Representatieve kantoorruimte in drie bouwlagen met een naastgelegen bedrijfsruimte. Het geheel maakt deel uit van een modern bedrijvenverzamelcomplex op zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Vaanpark IV in Barendrecht. 

De kantoorruimte heeft een compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een uitstekende daglichttoetreding. De begane grond is middels scheidingswanden ingedeeld in een tweetal spreekkamers / cursusruimten. De 1e verdieping is ingericht als kantoortuin. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime kantine met complete keukeninrichting, archiefruimte en een kantoorruimte. 

De bedrijfsruimte is deels gelegen onder de kantoorverdieping en beschikt derhalve over een vrije hoogte variërend van 3,10 tot 6,00 meter. De bedrijfsruimte beschikt over daglichttoetreding, elektrisch bedienbare overheaddeur, heater en toilet. 

Locatie: 
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4. Dit bedrijventerrein is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). 

Afmetingen: 
• kantoorruimte : ca. 362 m² (in 3 lagen); 
• bedrijfsruimte : ca. 76 m². 

Parkeren: 
17 eigen parkeerplaatsen. 

Bestemming: 
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3. 

Bouwaard/algemeen: 
• onderheide betonfundering; 
• onderheide betonvloer; 
• betonnen verdiepingsvloeren; 
• opbouw staalconstructie; 
• gevels keramische geveltegels, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen; 
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing; 
• unitscheidende wanden kalkzandsteen; 
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; 
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; 
• brandblusmiddelen. 

Voorzieningen/specificaties: 
Kantoorruimte 
• indeling begane grond: entree met toiletgroep en hardhouten trapopgang, 2 spreekkamers / cursuslokalen en serverruimte; 
• indeling 1e verdieping: overloop, pantry, toiletgroep en kantoortuin; 
• indeling 2e verdieping: ruime kantine met keukeninrichting, 2 kantoorcompartimenten; 
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen; 
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; 
• verwarming middels cv-ketel en convectoren; 
• koeling middels airco-plafondunits; 
• betegelde toiletgroep met gescheiden dames- en herentoilet op de begane grond en 1e verdieping; 
• afsluitbare pantry op de 1e verdieping; 
• kantine voorzien van keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron op de 2e verdieping; 
• wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen; 
• hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren. 

Bedrijfsruimte 
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²; 
• vrije hoogte onder kantoorverdieping circa 3,10 meter; 
• vrije hoogte onder het staaldak circa 6,00 meter; 
• elektrisch bedienbare overheaddeur; 
• verwarming middels verwarmingselement; 
• betegeld toilet; 
• daglichttoetreding middels raampartij in achtergevel; 
• uitstortgootsteen; 
• brandslanghaspel; 
• loopdeur naast overheaddeur. 

Reclamevoering: 
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. 

Huurprijs: 
€ 4.850,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten. 

Servicekosten: 
Er wordt een voorschot van € 90,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten: 
• jaarlijkse controle c.v.-installatie; 
• jaarlijkse controle overheaddeur; 
• jaarlijkse controle airco-units; 
• jaarlijkse controle brandblusmiddelen; 
• onkruidvrij houden buitenterrein; 
• 5% administratiekosten. 

Huurperiode: 
Bij voorkeur 5 jaar. 

Huurbetaling: 
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. 

Huurverhoging: 
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurovereenkomst: 
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. 

Zekerheidstelling: 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. 

Omzetbelasting: 
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. 

Huurprijs
€4.850,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
438 m²
Bedrijfshal oppervlakte
362 m²
Kantoorruimte oppervlakte
76 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zwolseweg 43 a-b
Postcode
2994 LB
Plaats
Barendrecht
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
14 eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Barendrecht

Zuideinde 57-79
Vanaf €1.220,- Per maand
Vanaf: 147 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Barendrecht

Trondheim 11 -15
Vanaf €380,- Per maand
Vanaf: 34 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Barendrecht

Deventerseweg 14
€650,- Per maand
34 m²
Bekijk dit pand