Barendrecht
Augustapolder 66


Luxe, complete turn-key kantoorruimte van in totaal ca. 173 m² op de 1e verdieping van een prachtige, vrijstaande kantoorvilla die deel uitmaakt van een exclusief, kleinschalig kantorenpark bestaande uit drie soortgelijke kantoorvilla’s, op een uitstekende zichtlocatie in Barendrecht.

De kantoorvilla’s zijn onder architectuur gerealiseerd, waarbij duurzaamheid zowel in de bouwkundige uitvoering als in de toe te passen installaties centraal staat, het kantoor heeft energielabel A verkregen.

Deelverhuur vanaf ca. 81 m² mogelijk!

Locatie:
Gelegen op zichtlocatie (deels in het water) op het in ontwikkeling zijnde exclusieve, kleinschalige bedrijventerrein ‘Vrouwenpolder’ in Barendrecht.

De locatie bevindt zich direct nabij de op- en afrit van rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Kantoor netto unit 1+2   : ca. 125 m²;
Aandeel gemeenschappelijke ruimte: ca. 48 m² ;
Totaal: ca. 173 m² VVO.

Parkeren:
Totaal 6 eigen parkeerplaatsen op het afsluitbare voorterrein.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds (60 x 60 cm) voorzien van energiezuinige TL- verlichting (daglichtafhankelijk geregeld), vrije hoogte ca. 2,65 meter;
- luxe betegelde sanitaire toiletgroep voorzien van wandclosets, wastafel,mechanische ventilatie en bewegingssensoren (gezamenlijk);
- deels betegelde pantry met onder- en boven kastjes en close-in boiler (gezamenlijk);

Verwarming en koeling middels vloerverwarming en kanaalunits boven het systeem plafond (VRF-systeem), er wordt een regelbaarheid van 3.600 mm x 5.400 mm aangehouden, dit wil zeggen dat per ruimte met voornoemde afmeting de temperatuur individueel te regelen is;
- wandgoten voorzien van elektra;
- warmtepompsysteem ten behoeve van warmte en koude opwekking;
- ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- terreinverlichting voorzien van schemerschakelaar;
- toegankelijk middels fraaie solide schuifpoort.

Duurzaamheid:
- warmtepompsysteem ten behoeve van warmte en koude opwekking;
- luchtbehandelingsysteem met warmteterugwinning;
- verwarming en koeling middels vloerverwarming en kanaalunits boven het systeemplafond (VRF-systeem);
- waterbesparende toiletreservoirs;
- waterbesparende kranen met volumebegrenzers;
- klimaatbeheersing per basisruimte, automatisch geregeld afhankelijk van het weer;
- energiezuinige verlichting voorzien van daglichtafhankelijke regeling en bewegingsdetectie;
- buitenverlichting voorzien van schemerschakelaar;
- LED-verlichting in de openbare ruimten.

Per maand wordt € 30,- per m² VVO per jaar exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- elektralevering (inclusief vastrecht);
- gaslevering (inclusief vastrecht);
- waterlevering (inclusief vastrecht);
- onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen en brandmeldcentrale;
- onderhoud groenvoorziening en onkruidvrij houden buitenterrein;
 - schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten en glasbewassing buiten;
- glasverzekering;
- collectieve beveiliging gemeente Barendrecht.

Huurprijs
€2.750,- p/mnd excl. BTW
Totale oppervlakte
173 m²
Kantoorruimte oppervlakte
173 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Augustapolder 66
Postcode
2992 SR
Plaats
Barendrecht
Omgeving
Augustapolder
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Barendrecht

Zuideinde 57-79
Vanaf €1.220,- Per maand
Vanaf: 147 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Barendrecht

Lubeck 3
€1.950,- Per maand
252 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Barendrecht

Trondheim 11 -15
Vanaf €285,- Per maand
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand