Kantoorruimte huren Baarn? Dan bent u aan het juiste adres!
Omgevingsfactoren kantoorruimte Baarn
Dit kantoorgebouw in Baarn is een prachtige zichtlocatie is gelegen op het bedrijventerrein de ‘Drie Eiken’ te Baarn. Het kantoorruimte betreft een zelfstandig en representatief kantoorgebouw bestaande uit drie verdiepingen kantoorruimte en is omgeven door diverse groenvoorzieningen. Op het bedrijventerrein de ‘Drie Eiken’ zijn verschillende toonaangevende bedrijven gehuisvest o.a.:
- Van Wijnen Bouwgroep;
- Dura Vermeer Infra;
- 's Heeren Loo Zorggroep;
- Milliman;
- VX Company.

Bereikbaarheid kantoorruimte Baarn:
Eigen vervoer
In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A1 en A27 te bereiken.

Openbaar vervoer
Direct naast het gebouw is een bushalte gelegen, vanwaar via frequente busverbindingen NS-station Baarn binnen 6 minuten te bereiken is. Tevens is er tweemaal per uur een rechtstreekse verbinding met NS-station Utrecht Centraal.

Object
Voor de verhuur is totaal 1.494 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, als volgt onderverdeeld in:

begane grond | circa 476 m²
1e verdieping | circa 536 m²
2e verdieping | circa 446 m²
3e verdieping | circa 36 m² (opslagruimte)

De kantoorruimte is te huur vanaf ca. 446 m² v.v.o.

Bestemming
De bestemming van het object is volgens bestemmingsplan Noordschil-Zinkenpoel: bedrijventerrein, functies t/m categorie IV. Dit houdt in dat er uitgebreide gebruiksmogelijkheden zijn, waaronder onder andere:
- kantoor
- huisartsenpraktijk/orthopeed
- kinderdagverblijf
- atelierruimte
- schoonheidsinstituut
- tandartsenpraktijk
- lichte productiewerkzaamheden

Wij lichten desgewenst de alternatieve gebruiksmogelijkheden graag aan u toe. 

Parkeren
Bij de kantoorruimte in Baarn behoren maar liefst 35 parkeerplaatsen op eigen terrein, deze worden naar rato van de gehuurde oppervlakte verhuurd. Op het terrein is tevens een fietsenstalling aanwezig.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, daarom inclusief o.a.:
- een centrale entree;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming, radiatoren;
- te openen ramen;
- toiletgroep per verdieping;
- minder validen toilet op de begane grond;
- dubbele beglazing v.v. warmt werende coating;
- 1 personenlift;
- ontruimingsinstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra.

Voorschot servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs vanaf
€3.200,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
446 m²
Kantoorruimte oppervlakte
1494 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief €37,00 per m2 per maand
Adres
Tolweg 12
Postcode
3741 LK
Plaats
Baarn
Omgeving
Drie Eiken
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
35 parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Begane grond
476 m²
€3.950,- per maand
1e verdieping
536 m²
€3.800,- per maand
2e verdieping
446 m²
€3.200,- per maand
Gehele pand
1494 m²
€10.585,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Baarn

Brinkzicht 21
Vanaf €450,- Per maand
Vanaf: 44 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Baarn

Baarnsche dijk 12
Vanaf €1.770,- Per maand
Vanaf: 250 m²
Bekijk dit pand