Kantoorgebouw “Eemstede” is gelegen aan de Baarnsche Dijk 12 in Baarn op het bedrijventerrein De Drie Eiken. Het kantoorgebouw voorziet in een representatieve uitstraling als gevolg van de onlangs uitgevoerde werkzaamheden in en om het gebouw. Zo zijn de buitengevels en de entree volledig gemoderniseerd en voldoen deze weer aan de eisen en wensen van de huidige tijd. 

Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rijksweg A1, met ruim 175.000 passanten per dag. In de nabijheid van het gebouw is tevens het restaurant “Eemlust” gelegen. 

Het bedrijventerrein De Drie Eiken huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Schneider Electric en Van Wijnen Groep. 

BEREIKBAARHEID 
Per auto: 
de bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 11 “Eembrugge” biedt in circa twee minuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel het knooppunt Eemnes (A1-A27) als het knooppunt Hoevelaken 
(A1-A28) gewaarborgd. 

Per openbaar vervoer: 
de bushalte “De Drie Eiken” is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis bussen van en naar onder meer NS-station Baarn. De reistijd vanaf de bushalte naar voornoemd station bedraagt circa 3 minuten. 

VLOEROPPERVLAK 
kantoorgebouw “Eemstede” is groot circa 3.186,5 m2 v.v.o., als volgt verdeeld: 

Begane grond - ca. 966,8 m2 v.v.o. - Beschikbaar 
1e verdieping - ca. 931,9 m2 v.v.o. - Beschikbaar 
2e verdieping - ca .963,3 m2 v.v.o. - Beschikbaar 
3e verdieping - ca. 324,1 m2 v.v.o. - Beschikbaar 

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel van de algemene en gemeenschappelijke ruimtes. 

Deelverhuur is bespreekbaar. 

Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat 253058 V door Kontek Engineering B.V. d.d. 11 februari 2008. 

PARKEERGELEGENHEID 
kantoorgebouw “Eemstede” beschikt over 79 parkeerplaatsen op het eigen terrein. De parkeernorm bedraagt circa 1:40. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
het object wordt opgeleverd in de huidige, goede staat, inclusief onder andere: 
- gemeenschappelijke representatieve entreepartij; 
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren; 
- deels te openen ramen; 
- centrale verwarmingsinstallatie; 
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; 
- personenlift (1.050kg/14 personen); 
- intercominstallatie per huurder; 
- sanitaire groepen per vleugel; 
- defibrillator in de entree op de begane grond; 
- kabelgoten voorzien van data en elektra; 
- brandblusapparatuur. 

HUURPRIJS 
kantoorruimte: 
€ 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. 

Parkeerplaatsen: 
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. 

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN 
€ 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: 
- gezamenlijk en eigen gebruik van gas, water en elektriciteit inclusief vastrecht; 
- onderhoud en periodieke controle van: 
- technische installaties; 
- gevelonderhoud installatie; 
- zonweringsinstallatie; 
- automatische deuren; 
- liftinstallatie en diverse andere installaties; 
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein; 
- glas- en gevelbewassing; 
- groenvoorziening; 
- sanitaire voorzieningen; 
- vuilafvoer; 
- ontstopping riolering; 
- verlichting (inclusief vervangen van lampen) in de gemeenschappelijke ruimten; 
- telecommunicatiekosten van installaties; 
- gladheidsbestrijding; 
- gemeentelijke heffingen; 
- ongediertebestrijding; 
- assurantiepremie buitenbeglazing; 
- divers klein onderhoud; 
- diverse kosten; 
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 

Huurprijs vanaf
€1.770,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
250 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Baarnsche dijk 12
Postcode
3741 LS
Plaats
Baarn
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Deelverhuur 1
250 m²
€1.770,- per maand
Deelverhuur 2
500 m²
€3.545,- per maand
Deelverhuur 3
750 m²
€5.312,- per maand
Begane grond
966 m²
€6.845,- per maand
Eerste verdieping
931 m²
€6.595,- per maand
Tweede verdieping
963 m²
€6.820,- per maand
Derde verdieping
324 m²
€2.295,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Baarn

Brinkzicht 21
Vanaf €450,- Per maand
Vanaf: 44 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Baarn

Tolweg 12
Vanaf €3.200,- Per maand
Vanaf: 446 m²
Bekijk dit pand