Kantoorpand Velperweg 35 Arnhem
Kantoorpand Velperweg 35 Arnhem
Kantoorpand Velperweg 35 Arnhem

Kantoorgebouw "Groenveste" is een hoogwaardig, representatief kantoorgebouw met een riante eigen parkeervoorziening. Het kantoorgebouw is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING en Akzo. In het gebouw aan de Velperweg 35 zijn reeds Rijssenbeek Advocaten en Viro Engineering gehuisvest.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Velperweg op ca. 300 meter afstand van NS station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving kent een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele wooneenheden. 

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uistekend te bereiken. Op ca. 300 m afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 5.375 m², waarvan nog circa 915 m² (inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten) voor verhuur beschikbaar is. De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:

Bouwlaag Oppervlakte in m²
3e verdieping Ca. 526
4e verdieping Ca. 389
Totaal Ca. 915

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 389 m², inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Twee personenliften;
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling (2010);
- Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
- Te openen ramen;
- CV-gas met radiatoren;
- Pantryvoorziening per etage;
- Toiletgroep per etage;
- Glasvezelverbinding;

Parkeren:
Er geldt een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m².

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs vanaf
€3.890,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
389 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Velperweg 35
Postcode
6824 BE
Plaats
Arnhem
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
3e verdieping
526 m²
€5.260,- per maand
4e verdieping
389 m²
€3.890,- per maand
Combinatie
915 m²
€9.150,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Meester B.M. Teldersstraat 13
€115,- Per m2, per jaar
Vanaf: 232 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Arnhem

Nieuwe Stationsstraat 20
Vanaf €139,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Meester B.M. Teldersstraat 7
€110,- Per m2, per jaar
Vanaf: 281 m²
Bekijk dit pand