Kantoorpand Velderweg 10 Arnhem
Kantoorpand Velderweg 10 Arnhem
Kantoorpand Velderweg 10 Arnhem

Het hoogwaardige kantoorgebouw “Rijnstede” is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING, Ahrend en Akzo. In het gebouw zijn momenteel meerdere gebruikers zoals Nysingh Advocaten en Notarissen en Reisorganisatie Carlson Wagonlit Travel gevestigd.

Adres:
Velperweg 10, 6824 BH te Arnhem.

Ligging:
Het pand is gelegen aan het begin van de Velperweg op ca. 50 m afstand van station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving kent een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele wooneenheden.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uistekend te bereiken. Op ca. 50 m afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft richting Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de tegenover dit pand gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen richting Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Bestemming:
Kantoor met bijbehorende parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.968 m², waarvan nog circa 1.064 m² (inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten) voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
- 2e verdieping ca. 433 m² v.v.o. kantoorruimte.
- 4e verdieping ca. 631 m² v.v.o. kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk in overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw is voorzien van onder andere:
- Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer en tourniquet;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Twee personenliften;
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
- Te openen ramen;
- CV-gas met radiatoren;
- Pantryvoorziening;
- Toiletgroep per etage;
- Elektrische screens.

Parkeren:
Er zijn bij de kantoorruimte 7 parkeerplaatsen beschikbaar op het recent nieuw aangelegde parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zie voor de leveringen en diensten de digitale projectinformatie.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van CBS indexcijfers.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Aanvaarding:
Per direct of nader overeen te komen.

Huurprijs vanaf
€4.330,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
433 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Velderweg 10
Postcode
6824 BH
Plaats
Arnhem
Oplevering
Gestoffeerd, Gemeubileerd, In overleg
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
2e verdieping
433 m²
€4.330,- per maand
4e verdieping
631 m²
€6.310,- per maand
Combinatie
1064 m²
€10.640,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Bruningweg 23
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 15 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Meester B.M. Teldersstraat 7
€110,- Per m2, per jaar
Vanaf: 281 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Meander 901
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand