Gerenoveerde kantoorunits in ‘entreegebouw’ van het kantorenpark de Gelderse Poort met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn zoals Delta Lloyd, Rabobank, Het Kadaster, QSight IT en Suez.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.
Vloeroppervlakte en huurprijzen:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.915 m². Voor verhuur is circa 936 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping - Businesscenter
Unit 1 1e verdieping Ca. 17 m2 Beschikbaar - € 450,-
Unit 2 1e verdieping Ca. 18 m2 Beschikbaar - € 450,-
Unit 3 1e verdieping Ca. 14 m2 Verhuurd
Unit 4 1e verdieping Ca. 17 m2 Beschikbaar - € 450,-
Unit 5 1e verdieping Ca. 16 m2 Beschikbaar - € 450,-
Unit 6 1e verdieping Ca. 16 m² Vergaderzaal
Unit 7 1e verdieping Ca. 13 m2 Beschikbaar - € 450,-
Unit 8 1e verdieping Ca. 25 m² Verhuurd
Unit 9 1e verdieping Ca. 19 m² Verhuurd
Unit 10 1e verdieping Ca. 32 m² Verhuurd
Unit 11 1e verdieping Ca. 41 m² Verhuurd
Unit 12 1e verdieping Ca. 17 m² Beschikbaar - € 450,-
Unit 13 1e verdieping Ca. 31 m² Verhuurd
4e verdieping - Businesscenter
Unit 1 4e verdieping Ca. 73 m2 Verhuurd
Unit 2 4e verdieping Ca. 18 m2 Vergaderzaal
Unit 3 4e verdieping Ca. 18 m2 Beschikbaar - € 475,-
Unit 4 4e verdieping Ca. 18 m2 Verhuurd
Unit 5 4e verdieping Ca. 18 m2 Verhuurd
Unit 6 4e verdieping Ca. 16 m² Verhuurd
Unit 7 4e verdieping Ca. 18 m2 Verhuurd
Unit 8 4e verdieping Ca. 25 m² Verhuurd
Unit 9 4e verdieping Ca. 25 m² Verhuurd
Unit 10 4e verdieping Ca. 19 m² Beschikbaar - € 475,-
Unit 11 4e verdieping Ca. 19 m² Beschikbaar - € 475,-
Unit 12 4e verdieping Ca. 22 m² Beschikbaar - € 625,-
Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Zoekt u 200m2 kantoorruimte of meer? Dat kan ook in dit gebouw, zie:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/arnhem-mr-en-van-kleffensstraat-4-5/4260
Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Entree voorzien van intercom met video-installatie;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 1 vergaderzaal en representatieve ontvangst / lunchruimte;
• Optioneel: direct meubilair / inrichting huur / huurkoop / koop.
Parkeren:
Er bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs parkeren:
€ 50,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Kantoorunitprijzen zijn all-inclusive, dus inclusief servicekosten, doch exclusief BTW.
Optioneel: Glasvezelinternet a € 50,- per maand excl. BTW.
Green Business Club Arnhem De Gelderse Poort:
Kantorenpark de Gelderse Poort is verenigd in de Green Business Club Arnhem Gelderse Poort, een vereniging door en voor gebruikers, eigenaren en gemeente die zich inzetten voor initiatieven op het gebied van duurzaamheid, levendig en mobiliteit. Green Business Club is een landelijk platform voor kennis en ervaring. Samen werken zij aan een succesvolle, levendige en duurzame werkplek.
