Representatieve kantoorruimte in ‘entreegebouw’ op zichtlocatie aan de ingang van het kantorenpark de Gelderse Poort met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn zoals Delta Lloyd, Rabobank, Het Kadaster, QSight IT en Suez.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.915 m². Voor verhuur is circa 468m2 te huur gelegen op de vijfde verdieping, deel verhuur vanaf 200m2 kantoorruimte.
De verdiepingen zijn zowel separaat als gecombineerd beschikbaar. Er bestaat een mogelijkheid om de vloeren intern te verbinden. Tevens is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 200 m².
Op de eerste verdieping zijn businessunits beschikbaar voor kleine tot middelgrote ondernemers, via Private Offices Arnhem, zie:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/arnhem-mr-en-van-kleffensstraat-4/4259
of zie: http://www.privateoffices.nl/arnhem
Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Entree voorzien van intercom met video-installatie;
• 2 liftinstallaties;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen.
Faciliteiten en voorzieningen:
In het pand en op het terrein zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
• Modern glasvezelnet;
• Goede parkeergelegenheid;
• Horecavoorziening “Buutplek” in het hart van het kantorenpark;
• Sportmogelijkheid Fit20;
• Keurmerk Veilig Ondernemen.
Parkeren:
Er bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats op circa 65 m² kantoorruimte. Deze parkeerplaatsen zijn separaat bij te huren.
Huurprijs:
€ 125,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren:
€ 600,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 35,- per m² v.v.o, per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Green Business Club Arnhem De Gelderse Poort:
Kantorenpark de Gelderse Poort is verenigd in de Green Business Club Arnhem Gelderse Poort, een vereniging door en voor gebruikers, eigenaren en gemeente die zich inzetten voor initiatieven op het gebied van duurzaamheid, levendig en mobiliteit. Green Business Club is een landelijk platform voor kennis er ervaring. Samen werken zij aan een succesvolle, levendige en duurzame werkplek.
