Meester B.M. Teldersstraat 7
Arnhem

6842 CT

Kantoorpand Meester B.M. Teldersstraat 7 Arnhem
Kantoorpand Meester B.M. Teldersstraat 7 Arnhem
Kantoorpand Meester B.M. Teldersstraat 7 Arnhem

Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op goede zichtlocatie aan de rand van het kantorenpark “De Gelderse Poort”. 

Ligging: 
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als OHRA, Rabobank en Het Kadaster. 

Bereikbaarheid: 
Per eigen vervoer: 
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam). 

Per openbaar vervoer: 
Directe busverbinding met CS Arnhem met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten. 

Vloeroppervlakte: 
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.445 m², waarvan nog ca. 2.886 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld: 

2e verdieping Unit C ca. 342 m² 
3e verdieping Unit A ca. 339 m² Unit B ca. 281 m² Unit C ca. 342 m² Totaal ca. 962 m² 
4e verdieping Unit A ca. 339 m² Unit B ca. 281 m² Unit C ca. 342 m² Totaal ca. 962 m² 
Totaal ca. 2.266 m² 

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. 

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 281 m². 

Opleveringsniveau: 
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: 
- Representatieve entree, voorzien van elektrische schuifdeuren en centrale receptie; 
- 2 Personenliften; 
- Sanitaire voorziening per verdieping; 
- Pantry per verdieping; 
- Klimaatbeheersingsinstallatie, per vertrek in te stellen indien gewenst; 
- Mechanische ventilatie; 
- Isolerende beglazing voorzien van kiepraam; 
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen. 
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; 
- Voorzien van scheidingswanden; 
- Slagboom ten behoeve van parkeren; 
- Brandbeveiligingsinstallatie; 
- Fietsenstalling op eigen terrein. 

Parkeren: 
Nog beschikbaar: 30 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en ruim parkeren op het buitenterrein. 

Huurprijs: 
€ 110,- per vierkante meter, per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Huurprijs parkeren eigen terrein: 
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW 

Huurprijs parkeren overdekt: 
€ 700,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW 

Servicekosten: 
Verrekenbaar voorschot van € 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten. 
- Gasverbruik inclusief vastrecht (algemeen & individueel); 
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (algemeen & individueel); 
- Waterverbruik inclusief vastrecht (algemeen & individueel); 
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); 
- idem voor airco in entree; 
- idem voor automatische deuren parkeergarage; 
- idem voor slagboominstallatie; 
- idem voor schuifdeuren entree; 
- idem voor algemene- en noodverlichting; 
- idem voor toegangscontrole systeem; 
- idem van liftinstallatie(s); 
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); 
- idem voor gevelbewassingsinstallatie; 
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde beglazing gemeenschappelijke ruimten; 
- Gevelreiniging (1 x per 3 jaar); 
- Onderhoud buitenterrein & groenvoorziening; 
- verzorging huisvuil, containerhuur, verontreinigingsheffing, e.d.; 
- kosten keuring brandblusmiddelen; 
- assurantiepremie buitenbeglazing; 
- kosten van dak inspectie en preventief schoonhouden dak; 
- inspectie jaarlijkse keuring dakveiligheidsvoorzieningen; 
- kosten van intercomsysteem; 
- kosten van brandblusmiddelen; 
- controle legionella; 
- ongediertebestrijding; 
- onderhoud binnen beplanting; 
- telefoonkosten voor op afstand uitlezen installaties; 
- onderhoud bewegwijzering; 
- NEN 3140 inspectie (5 jaarlijks); 
- Receptie bemand door Regus (zolang Regus in het gebouw zit) 
- eventuele overige zaken die nodig zijn voor het servicen van het gebouw; 
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Huurprijs
€110,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 281 m² tot 2886 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Meester B.M. Teldersstraat 7
Postcode
6842 CT
Plaats
Arnhem
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Meander 251
Vanaf €340,- Per maand
Vanaf: 14 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Oude Oeverstraat 120
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Mr B.M. Teldersstraat 7
Vanaf €2.576,- Per maand
Vanaf: 281 m²
Bekijk dit pand