Meester B.M. Teldersstraat 13
Arnhem

6842 CT

Kantoorpand Meester B.M. Teldersstraat 13 Arnhem
Kantoorpand Meester B.M. Teldersstraat 13 Arnhem
Kantoorpand Meester B.M. Teldersstraat 13 Arnhem

Gelegen op Kantorenpark op kantorenpark “De Gelderse Poort” en gelegen aan de Mr. B.M. Teldersstraat 13. De Gelderse Poort is een kantorenpark waar moderne kantoorgebouwen staan die maximaal 15 jaar oud zijn. Het is een perfecte vestigingsplaats voor kantoorhoudende bedrijven die goede en zeer betaalbare kantoorruimte met parkeren wensen.

Omschrijving:
Modern en luxueus kantoorgebouw met ruim groen eromheen.

Bereikbaarheid:
Vanwege de zeer goede ligging aan de rand van de stad is de bereikbaarheid van het object, doormiddel van zowel auto als openbaarvervoer, vanuit alle windrichtingen uitstekend te noemen. De uitvalswegen die binnen enkele auto minuten zijn te bereiken zijn o.a. de Rijkswegen A15, A50 en A325 .

Verhuurbare oppervlakte :
Voor de verhuur zijn units vanaf ca. 505 m2 vvo

Het gebouw heeft een oppervlakte van:

Begane grond : ca. 1088 m2 vvo
1ste verdieping: ca. 1038 m2 vvo

Totaal ca. 2.126 m2 vvo

Beschikbaar voor verhuur:
Begane grond rechterzijde: ca. 505 m2
1ste verdieping rechtervoorzijde: ca. 232 m2 VERHUURD

Opleveringsniveau:
In huidige staat en bestaande uit o.a.:

- Representatieve entree;
- Vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Personenlift;
- Diverse toiletgroepen;
- Verlaagd met inbouw armaturen;
- Pantry.

Parkeren:
41 parkeerplaatsen op eigen "doormiddel van een slagboom" afgesloten terrein.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 115,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Op basis van een verrekenbaar voorschot van € 35,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder andere gas, water, elektra, onderhoud van installaties, glasverzekering, groenvoorziening en schoonmaak.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een optie periode van 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en de servicekosten dient bij vooruitbetaling per drie maanden middels een automatische incasso te worden voldaan.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015.

Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoud verhuurder zich het recht voor om de alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurprijs
€115,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 232 m² tot 505 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Meester B.M. Teldersstraat 13
Postcode
6842 CT
Plaats
Arnhem
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Oude Oeverstraat 120
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Arnhem

Kronenburgsingel 525
Vanaf €254,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Eusebiusbuitensingel 53 - 80
€135,- Per m2, per jaar
Vanaf: 151 m²
Bekijk dit pand