Luxe kantoorruimte met een prachtig uitzicht beschikbaar in het bekende gebouw “Rijnpoort”, centraal gelegen in Arnhem-Zuid, nabij winkelcentrum Kronenburg. Rijnpoort staat bekend om de uitgebreide faciliteiten ten behoeve van haar huurders. 

Het kantorencomplex voorziet in uitgebreide faciliteiten, o.a. een centrale receptiebalie op de begane grond, incidenteel te huren conferentieruimten met lunch faciliteiten en een luxe coffeecorner met buitenterras, een sfeervol bedrijfsrestaurant met uitgebreide lunch en diner faciliteiten tegen een aangepast tarief. De hoge entreehal is uiterst representatief en voorzien van een fraaie aankleding met groenvoorzieningen en meubilair. De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd en wordt regelmatig door een hovenier onderhouden. 

Het ruim 40 meter hoge stervormige kantoorgebouw “Rijnpoort” telt 10 kantoorverdiepingen en is opgedeeld in 3 vleugels rondom een centrale verkeersruimte. In deze verkeersruimte treft u 8 personenliften alsmede 1 goederenlift. 

Ligging: 
Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een scala aan winkels, ontspanning en horecafaciliteiten. 

Bereikbaarheid: 
Het kantoorgebouw is direct gelegen aan de ringweg van Arnhem (Pleyroute), welke directe ontsluiting geeft op diverse Rijkswegen in alle richtingen: A12 (Utrecht, Den Haag, Amsterdam, Ruhrgebied), A50 (Apeldoorn – Zwolle), A325 (Nijmegen), A15 (Rotterdam). 

Het NS Station Arnhem Centraal wordt direct ontsloten met een rechtstreekse busverbinding over een vrije busbaan (frequentie ca. 1 maal per 2 minuten) halte Kronenburg (reistijd ca. 7 minuten). 

Vloeroppervlakte: 
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 26.498 m², waarvan ca. 13.900 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld (zie oranje kader onder tekst). 

De vleugels kunnen geheel “open” blijven en als zogenaamde “kantoortuinen” functioneren, maar ook worden ingedeeld in afzonderlijke kantoorkamers. Een stramienmaat van 1,80 meter maakt de indeling volkomen flexibel.

Opleveringsniveau: 
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: 

• Een uiterst representatieve entreehal aangekleed met groenvoorzieningen en meubilair; 
• Gemeenschappelijke receptiebalie; 
• Goederenlift met kelder tot 10e verdieping; 
• Liftinstallatie met 8 personenliften, waarvan 2 doorgaand tot in de kelder; 
• Luxe sanitaire voorzieningen; 
• Pantryfaciliteiten; 
• Uitgebreide voorzieningen voor minder-validen; 
• Vierpijpsinductiesysteem voor klimaatbeheersing t.b.v. verwarming en koeling; 
• Te openen ramen; 
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; 
• Zonreflecterende, isolerende beglazing; 
• Vuilcomprimeerinrichting; 
• Rookdetectie- en brandmeldingsinstallatie; 
• Brandwerende en brandvertragende voorzieningen; 
• Restaurant- en vergaderfaciliteiten; 
• Convectoromkastingen; 
• Indeelbaar op stramien van 1,80 meter. 

Huurprijs vanaf
€6.939,- p/mnd excl. BTW
Oppervlakte vanaf
757 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Groningensingel 1
Postcode
6835 EA
Plaats
Arnhem
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Kantoor unit A (1e verdieping)
757 m²
€6.939,- per maand
Kantoor unit B (4e verdieping)
873 m²
€8.003,- per maand
Kantoor unit C (5e verdieping)
863 m²
€7.910,- per maand
Kantoor unit D (6e verdieping)
863 m²
€7.910,- per maand
Kantoor unit E (8e verdieping)
931 m²
€8.534,- per maand
Kantoor unit F (8e verdieping)
863 m²
€7.910,- per maand
Kantoor unit G (10e verdieping)
904 m²
€8.286,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Àrnhem

Meander 251
Vanaf €450,- Per maand
Vanaf: 19 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Simon stevinweg 15
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 40 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Meander 901
Vanaf €720,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand