Langs de Beneluxbaan in Amstelveen-Zuid een hoogwaardig woon/werkgebied met volop voorzieningen - ligt aan de Gondel 1 het gelijknamige kantorencomplex. Met rondom ontsluitingen naar de rijkswegen A9, A4 en A10. Twee speels geschakelde zelfstandige gebouwen met een centrale entree met bemande receptie.
Het kantoorgebouw De Gondel kenmerkt zich door transparantie en een riante parkeernorm. Het gebouw heeft een VIP-parkeerdek en een royale parkeergarage.
In totaal heeft de Gondel een verhuurbare vloeroppervlakte van 13.270 m² en momenteel is er 1.857 m² v.v.o. beschikbaar. In overleg is het mogelijk om 6.500 m² (aaneengesloten) kantoorruimte te huren. De kantoorvloeren zijn uiteraard naar eigen inzicht in te richten en bieden een grote indelingsvrijheid voor flexibele aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker.
OPPERVLAKTE CONVENTIONEEL:
Circa 1.857 m² v.v.o. kantoorruimte komt er voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
1e verdieping - Unit K > ca. 320 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar
2e verdieping - Unit V > ca. 817 m² v.v.o. kantoorruimte - Beschikbaar per 1-6-2022
2e verdieping - Unit W > ca. 720 m² v.v.o. kantoorruimte - Beschikbaar per 1-6-2022
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 350 m² v.v.o. kantoorruimte.
In overleg is het mogelijk om 6.500 m² v.v.o. (aaneengesloten) kantoorruimte te huren.
OPPERVLAKTE TURN-KEY KANTOORUNITS
Op de 3e verdieping is het Business Center gelegen waarin losse units van ca. 38 - 54 m² worden aangeboden tegen all-in huurprijzen:
unit oppervlakte (v.v.o.) Prijzen per maand (all-in)
3.01 ca. 53m² € 1.670,-
3.02 ca. 53 m² € 1.670,-
3.03 ca. 53 m² verhuurd
3.04 ca. 53 m² € 1.670,-
3.05 ca. 53 m² € 1.670.-
3.06 A-B ca. 54 m² verhuurd
3.07 ca. 38 m² verhuurd
3.08 ca. 50 m² verhuurd
3.09 ca. 40 m² € 1.260,-
3.10 ca. 40 m² € 1.260,-
3.11 ca. 40 m² € 1.260,-
PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeergarage. In deze garage zijn 388 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op een parkeernorm van 1:33. Tevens is er een VIP-deck aanwezig met 14 parkeerplaatsen, waarvan 1 invalide parkeerplaats.
HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 180,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen (parkeergarage): € 850,- per plaats per jaar;
Parkeerplaatsen (buiten ring): € 650,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
SERVICEKOSTEN:
€ 45,- m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte zal standaard worden opgeleverd inclusief:
Algemene ruimten:
- Representatieve centrale entree met bemande receptie;
- Per bouwdeel twee 8 persoonsliften;
- Gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant;
- Slagboominstallatie;
- Open bewaakte parkeerplaatsen;
- Rijwielstalling.
Kantoorruimten:
- Pantry per verdieping;
- Dubbele toiletgroepen per verdieping;
- Mindervaliden toilet;;
- Te openen ramen, kiep in thermopane;
- Isolerende beglazing;
- Zonwering;
- Akoestische, vlakke systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (TLD) en spots;
- Kabelgoten voorzien van voldoende aansluitingen (elektrische-, telefoon en data);
- Kantoorruimten zijn gerealiseerd op een stramienmaat van 1,80 m;
- Ruimten zijn kolomvrij uitgevoerd.
Veiligheid & gezondheid:
- Bewakingscamera’s;
- Brandmeld-, en ontruimingsinstallatie;
- Noodverlichting en vluchtwegaanduiding;
- Centrale toegangscontrole;
- Bliksembeveiliging installatie.
Klimaatinstallaties:
- Opgesteld beschikbaar vermogen koeling 60 W/m²;
- Mechanische ventilatie, ventilatie voud is 3;
- Ruimteregeling per stramien regelbaar;
- Regelinstallatie en Gebouw Beheers Systeem;
- Warmterug winning in luchtbehandeling aanwezig;
- Verwarming middels gevelconvectoren met thermostaatkraan.
BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Gelegen op 5 autominuten vanaf de afslag Ouderkerk a/d Amstel van de A9 en 10 autominuten vanaf de A10.
Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer:
Sneltram:
De huidige sneltramverbinding (lijn 51) tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn tussen Westwijk en Amsterdam Zuid. Op het traject worden twee tramstellen aan elkaar gekoppeld met een totale lengte van 60 meter. Om de snelheid van de Amstelveenlijn te vergroten vervallen vijf haltes: Spinnerij, Gondel, Marne, Amstelveen Centrum en A.J. Ernststraat en worden er 2 haltes samengevoegd. De halte Gondel bevindt zich op 350 meter van de halte Meent en op 800 meter van de halte Sportlaan. Voor de meeste reizigers uit Waardhuizen en Middenhoven is de halte Meent een bruikbaar alternatief. De nieuwe sneltram heeft lijnnummer 25.
Trein:
Door de Amstelveenlijn ontstaat er een verbeterde aansluiting op trein en metro Station Amsterdam Zuid. Vanaf metrohalte Meent of Sportlaan, zullen dan niet alleen geheel Amsterdam en Schiphol Airport maar ook de diverse uitvalswegen nog beter bereikbaar zijn.
Bus:
Buslijn 174 (Uithoorn - Amstelveen Busstation) heeft een stop naast het gebouw (halte Logger). Bus 242 (Mijdrecht-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid), 347 (Uithoorn- Amstelveen-Amsterdam Elandsgracht) en bus 348 (Uithoorn-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid) hebben een stop aan de andere kant van de Beneluxbaan (halte Startbaan).
