Hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met een energielabel A (Stationsstraat 77) en energielabel B (Stationsstraat 79) gelegen naast het centraal station van Amersfoort. Gezien de uitstekende ligging, de goed indeelbare layout met grote vloervelden en door het hoogwaardige opleveringsniveau behoort Brouwershof tot de beste gebouwen van Amersfoort en voldoet daarmee aan alle hoge eisen van de hedendaagse huurders.
Wij bieden in dit gebouw ook een businesscenter aan, vanaf 17m2:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/amersfoort-stationsstraat-79/4021
De centrale hal wordt het centrale plein van het kantoorgebouw. Bezoekers / gasten worden op vriendelijke wijze ontvangen door een gastvrouw (bemande receptie) die de huurders van het pand kan doorverwijzen.
Locatie:
In de directe nabijheid zijn onder andere KPN, Friesland Campina en Twynstra Gudde gehuisvest. Naast het pand is het NH hotel gevestigd. Hier kan men lunchen/ dineren in het restaurant of kunnen indien gewenst vergaderfaciliteiten worden afgenomen.
De Stationsstraat is gelegen tussen Centraal Station Amersfoort en het stadscentrum. Op loopafstand zijn winkels, restaurants en cafe´s bereikbaar.
Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn met de auto binnen 7 minuten te bereiken. Het intercity station “Amersfoort”, waar zich tevens het busstation bevindt, is op 5 minuten loopafstand gelegen.
De fietsenstalling bij het Centraal Station Amersfoort is in 2015 verruimd van 870 naar 1.200 plekken door het plaatsen van dubbellaagse fietsenrekken.
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 4.512 m².
Brouwershof I:
Verdiepingen m²
1e etage 811 m²
9e etage 740 m²
Totaal 1.551 m²
Brouwershof II:
Verdieping m²
begane grond 323 m²
3e etage 708 m²
5e etage (362 m², 313 m²)
Totaal 1.706 m²
Bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 362 m² op de 5e verdieping. Het object is conform NEN 2580 gemeten.
Opleveringsniveau:
Algemeen
- algemene representatieve entree voorzien van MIVA-toilet;
- 2 personenliften in gebouw 77 en 3 personenliften in gebouw 79;
- nieuwe slagboominstallatie op basis van kentekenregistratie;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- glasvezel aanwezig in het gebouw
Kantoorruimte:
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting met aanwezigheidsdetectie en daglichtreductie;
- koeling en verwarming via plafonds, per vertrek regelbaar;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- huidige toiletgroepen per verdieping;
- huidige liften per bouwdeel;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling
- pantryaansluiting per verdieping.
Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd, met bestaand inbouwpakket.
Tegen een nader overeen te komen vergoeding is het voor een huurder in The Hub/Brouwershof I mogelijk om gebruik te maken van aanvullende diensten van de bemande receptie.
De aansluiting en verbruik van data- en telecommunicatie- en glasvezelvoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
Parkeren:
Parkeernorm 1:55 m2
Huurprijs:
Brouwershof I: € 160,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Brouwershof II: € 150,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurprijs: Brouwershof I: € 160,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Brouwershof II: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
