Het betreft hier een hoogwaardig solitair bedrijfsgebouw centraal gesitueerd in de Randstad aan de Flemingweg 18 te Alphen aan den Rijn op bedrijventerrein ‘Molenwetering’. Door de ligging direct naast de verbindingsweg N11 heeft het object uitstekende exposure mogelijkheden en een prachtig uitzicht over groenvoorzieningen.
Het object bestaat uit een representatief kantorendeel en een bedrijfsruimtedeel welke is voorzien van koeling. Aan de voorzijde van het gebouw zijn 70 parkeerplaatsen alsmede een fietsenstalling gesitueerd op eigen terrein.
Gerenommeerde bedrijven als Grant Thorton Accountants, Markeur en Gedore zijn in de directe omgeving gevestigd.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Molenwetering’ is een gemengd industrieterrein en het grootste bedrijventerrein binnen Alphen aan den Rijn. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoge kwaliteit bedrijfspanden. Door de ligging direct aan de N11 is het gebouw goed zichtbaar en zeer goed bereikbaar.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is door haar ligging direct naast de N11, welke de Rijksweg A4 (Den-Haag-Amsterdam) en de Rijksweg A12 (Gouda-Utrecht) verbindt, zeer goed per auto bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke middels buslijn 4 verbinding heeft met NS Station Alphen aan den Rijn.
VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: 1.516 m² v.v.o. bestaande uit:
- Begane grond: 1.341 m²
- Entresol: 175 m²
PARKEREN
De parkeermogelijkheden zijn uitstekend te noemen dankzij de 70 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 70,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW
OPLEVERNIVEAU
Het kantoor is voorzien van o.a.:
-receptiebalie;
-sanitaire voorzieningen;
-pantryvoorzieningen;
-lift;
-systeemplafonds;
-verwarming en koeling.
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
-interne koelwanden;
-koelinstallatie;
-noodaggregaat;
-vloeistof dichte vloer;
-3 overheaddeuren.
