Kantoorruimte Stationsstraat 11 Almelo
Kantoorruimte Stationsstraat 11 Almelo
Kantoorruimte Stationsstraat 11 Almelo

Op een prominente zichtlocatie aan de Stationsstraat te Almelo bieden wij dit kantoorpand aan voor de verhuur. Het hoogwaardige opleverniveau kenmerkt dit markante gebouw.

Binnen het concept worden comfortabele etages alsmede separate kamers en per dagdeel te huren werkplekken aangeboden en zijn er een tal van mogelijkheden. Het concept biedt een gevarieerd pakket aan services en diensten, waarbij alles kan en je enkel betaalt voor wat je afneemt.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de Javatoren is circa 6.360 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.460 m² kantoorruimte beschikbaar, met de volgende indeling:

Begane grond: Entree, lounge, bar, horecaruimte en flexwerkplekken
1e verdieping: Verhuurd
2e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 27 m² VVO
3e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 29 m² VVO
4e verdieping: circa 502 m²
5e verdieping: circa 407 m²
6e verdieping: Verhuurd
7e verdieping: Verhuurd
8e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 26 m² VVO
9e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 42 m² VVO
10e verdieping: circa 253 m²
11e verdieping: circa 254 m²
12e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 24 m² VVO
13e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 49 m² VVO

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: D
Nummer: 920 (gedeeltelijk).

Locatie
Het kantoorpand ligt in het midden van het stadscentrum van Almelo, direct naast het NS- en busstation.

Voorzieningen
Het object wordt conform wens opgeleverd. Met onder meer;
- centrale entree
- centrale receptie
- (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen
- lounge/lunchroom/koffiecorner
- (gemeenschappelijke) pantry’s
- overdekte fietsenstalling
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv
- topkoeling/luchtbehandeling
- systeemplafonds
- alarminstallatie
- kabelgoten v.v. elektra
- WIFI

Parkeergelegenheid
Er zijn legio parkeermogelijkheden;
- parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
- in de tegenover gelegen JAVA-parkeergarage worden 40 parkeerplaatsen exclusief voor de Javatoren aangeboden.
- voor het gebouw kan met blauwe parkeerschijf 1 uur lang gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming dienstverlening.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs is deels afhankelijk van het voor de huurder op maat te maken inbouwpakket en de af te nemen services.

Kantoorkamers
De kantoorkamers worden all-in verhuurd. Voor een vast maandbedrag weet u precies waar u aan toe bent.

Kantoorkamer
2E: circa 28 m² € 350,00
2F: circa 57 m² € 712,50
2H: circa 57 m² € 712,50
2I: circa 29 m² € 362,50
2J: circa 27 m² € 337,50
2M: circa 36 m² € 450,00
3B: circa 29 m² € 362,50
3D: circa 43 m² € 537,50
3J: circa 36 m² € 450,00
3K: circa 65 m² € 812,50
8D: circa 41 m² € 512,50
8J: circa 36 m² € 450,00
8K: circa 63 m² € 787,50
8L: circa 26 m² € 325,00
9G: circa 44 m² € 550,00
9H: circa 42 m² € 525,00
12A: circa 49 m² € 612,50
12C: circa 24 m² € 300,00
12E: circa 49 m² € 612,50
12F: circa 36 m² € 450,00
12H: circa 50 m² € 625,00
12I: circa 42 m² € 525,00
12J: circa 25 m² € 312,50
13A-B: circa 61 m² € 762,50
13L: circa 49 m² € 612,50

Bovengenoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding

Direct

Huurprijs
€100,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 25 m² tot 4000 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Stationsstraat 11
Postcode
7607 GX
Plaats
Almelo
Omgeving
Javatoren
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen terrein

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
Diverse units

Almelo

Twenthe plein 1-11
€85,- Per m2, per jaar
Vanaf: 63 m²
Bekijk dit pand
Winkelpand huren

Almelo

Grotestraat 2D
€795,- Per maand
115 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfspand huren

Almelo

Plesmanweg 9D
€410,- Per maand
82 m²
Bekijk dit pand