Kantoorpand Lelyweg 8 Almelo
Kantoorpand Lelyweg 8 Almelo
Kantoorpand Lelyweg 8 Almelo

Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe B.V.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van circa 180 m² VVO.

Begane grond
- kantoorruimte circa 100 m²
- bedrijfsruimte circa 80 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein Dollegoor heeft een directe aansluiting op de Schuilenburgsingel. Hierdoor is de A35/N35/N36 binnen 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo welke is gelegen op circa 2,5 kilometer.

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Dollegoor-Slachthuiskade".
De bestemming van het perceel is: "Bedrijf". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- deels voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- LED verlichting
- pantry
- cv gekoppeld aan radiatoren
- toilet
- alarm
- vloerbedekking
Het gebouw wordt voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.300,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder plaatst meters voor gas, water en elektra op eigen naam en draagt zelf zorg voor de afrekening met de nutsleveranciers.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurprijs
€1.300,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
180 m²
Bedrijfshal oppervlakte
80 m²
Kantoorruimte oppervlakte
100 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Lelyweg 8
Postcode
7602 EA
Plaats
Almelo
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Almelo

Plesmanweg 9
€218,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Almelo

Aadijk 35A
€40,- Per maand
Vanaf: 1 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Almelo

Stationsstraat 11
€100,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand