Verhuurd: Ohmstraat 54
Zwijndrecht

3335 LT

Bedrijfspand Ohmstraat 54 Zwijndrecht
verhuurd
Bedrijfspand Ohmstraat 54 Zwijndrecht
Bedrijfspand Ohmstraat 54 Zwijndrecht

Bedrijfsruimte inclusief kantoor huren in Zijndrecht? Op de hoek gelegen representatieve bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de Ohmstraat op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16.

De bedrijfs-/kantoorunit bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen, alsmede een functionele bedrijfsruimte die gedeeltelijk voorzien is van een betonnen entresolvloer.

Locatie:
Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
bedrijfsruimte : ca. 127 m²;
kantoorruimte : ca. 88 m²;
betonnen entresolvloer : ca. 55 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bouwaard/algemeen:
-onderheide betonfundering;
-opbouw staalconstructie;
-verdiepingsvloeren kantoren beton (kanaalplaatvloeren);
-gevels deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk (spouw);
-aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
-isolerende beglazing;
-unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
-houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
-geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
-Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte
maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
verwarming middels heater;
verlichtingsarmaturen;
voldoende dubbele wandcontactdozen;
aluminium, elektrisch bedienbare overheaddeur met naastgelegen loopdeur;
poederblussers;
solide betonnen entresolvloer met stalen trapopgang;
ramen in de zijgevel.

Kantoorruimte
tapijt;
wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
hardhouten trapopgang;
verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
koeling d.m.v. airco;
wandgoten met voldoende wandcontactdozen en loze ruimte voor databekabeling (exclusief databekabeling);
betegelde toiletruimte;
betegelde pantry met onder en bovenkastjes, mechanische ventilatie en warmwatervoorziening.

Entresolvloer
betonnen entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
valbeveiliging;
bereikbaar middels stalen trapopgang en vanuit de kantoorruimte op de verdieping.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt maandelijks € 35,- in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande bijkomende leveringen en diensten:

periodiek onderhoud overheaddeur;
periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
periodieke controle brandblusmiddelen;
administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 januari 2020 beschikbaar.

Huurprijs
€1.850,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
215 m²
Bedrijfshal oppervlakte
127 m²
Kantoorruimte oppervlakte
88 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Ohmstraat 54
Postcode
3335 LT
Plaats
Zwijndrecht
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
3 eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Zwijndrecht

H.A. Lorentzstraat 1a
Vanaf €1.583,- Per maand
Vanaf: 190 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Zwijndrecht

Scheepmakerij 350 A
€1.629,- Per maand
170 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Zwijndrecht

Beneluxlaan 5
Vanaf €1.619,- Per maand
Vanaf: 259 m²
Bekijk dit pand