Ohmstraat 40
Zwijndrecht

3335 LT


Op een herkenbare hoeklocatie (zichtbaar vanaf rijksweg A16) gelegen moderne bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een in 2011 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw aan de Ohmstraat op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht.
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen met aangrenzende, functionele bedrijfsruimte. Het object beschikt over een compleet en luxe opleverniveau.

Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern en ruim opgezet bedrijventerrein en wordt zeer goed ontsloten door de ligging langs rijksweg A16. De op- en afritten van deze rijksweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Locatie:
Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zwijndrecht;
Sectie: E;
Nummers: 4420;
Appartementsindex: A2.

Uitmakende het 925/3.610e aandeel in het complex, bestaande uit 8 bedrijfsappartementen met parkeerplaatsen, plaatselijk bekend als Ohmstraat 40 t/m 54.
De Vereniging van Eigenaars is thans niet actief. Er wordt derhalve niet gereserveerd voor (groot) onderhoud en er is geen collectieve brand-/opstalverzekering afgesloten.

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• betonnen verdiepingsvloer;
• gevels merendeels metselwerk en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
• houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte (in 2 lagen):
• indeling begane grond: moderne entree/hal met trapopgang en toiletgroep, alsmede een groot, open kantoorcompartiment en een kantine;
• indeling verdieping: overloop, twee kantoorcompartimenten;
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,70 meter;
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
• wandgoten;
• luxe betegelde toiletgroep;
• kantine met pantry;
• stalen trap met hardhouten treden en rvs-leuning;
• ventilatie door middel van kiepramen en ventilatieroosters.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 7,28 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,65 meter breed en ca. 4,52 meter hoog;
• aparte loopdeur;
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming door middel van direct gestookte heater.

Huurprijs
€5.750,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
697 m²
Bedrijfshal oppervlakte
402 m²
Kantoorruimte oppervlakte
295 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Ohmstraat 40
Postcode
3335 LT
Plaats
Zwijndrecht
Omgeving
Bakestein
Oplevering
Gemeublieerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Zwijndrecht

Scheepmakerij 350 A
Vanaf €815,- Per maand
Vanaf: 85 m²
Bekijk dit pand