Verhuurd: De Marowijne 45
Zwaag

1689 AR

Bedrijfspand De Marowijne 45 Zwaag
verhuurd
Bedrijfspand De Marowijne 45 Zwaag
Bedrijfspand De Marowijne 45 Zwaag

Op een uitstekende (zicht)locatie in Zwaag komt dit multifunctionele bedrijfspand beschikbaar.

Het bedrijfspand is onder architectuur gebouwd (bouwjaar 2004) en is functioneel opgezet. Het object is gelegen direct aan de N307 (Westfrisiaweg), tegen de woonwijk "Bangert Oosterpolder" en aan de hoofdweg van het bedrijventerrein. Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 2.258 m² (vrijwel gelijkvloers), is gelegen op een riant perceel van 4.353 m² en omheind met een stalenhekwerk v.v. een schuifpoort. Kortom een functioneel bedrijfspand met exposure!

INDELING:
Entree met balie, ruime showroom/bedrijfsruimte, 4 opslagruimten, kantoor, riante kantine met 2 dubbele toiletgroepen (v.v. dames- en herentoilet), kantoorruimte, communicatieruimten, magazijn en expeditie ruimte met aangrenzend een technische ruimte en meterkast. De showroom is te bereiken middels een draaideur en 2 elektrische schuifdeuren. De expeditie ruimte is v.v. een overheaddeur met aangrenzend een overkapping voor laden en lossen.

Oppervlakte: 2.258 m² BVO (2.215 m² VVO)
Ruim en grotendeels verhard terrein van 4.353 m² en ingericht met 35 parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS:
- Gelegen aan de rand van het goed geoutilleerde bedrijventerrein "Westfrisia" in Zwaag/Hoorn;
- Object grenst aan de woonwijk "Bangert Oosterpolder" en Foodstrip en tankstation van bedrijventerrein "Zevenhuis";
- Direct zichtbaar vanaf de N307 en de hoofdweg (en 2e inrit) van het bedrijventerrein;
- Gelegen op het nieuwste deelgebied, de Marowijne, van het bedrijventerrein Westfrisia;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door parkmanagement Hoorn;
- riant (eigen)terrein met minimaal 35 parkeerplaatsen.

BOUW EN OPLEVERING:
- Object is gebouwd medio 2004;
- Vrije hoogte 6,33 m¹.
- Geavanceerd (hete lucht)verwarm- en koelingssysteem.
- Uitgebreide elektra installatie.
- Geavanceerd inbraaksysteem met bewegingssensoren en camerasysteem.
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie.
- Kantine v.v. keuken met magnetron.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,4 (h.) x 2,5 m¹ (br.)
- Elektrische draaideur en (2) -schuifdeuren
- Databekabeling/netwerkaansluitingen en kabelgoten ter plaatse van de balie en kantoorruimte.
- Luifel ter plaatse van de entree en overkapping ter plaatse van de overheaddeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Multifunctioneel en interessant voor diverse bedrijfsactiviteiten;
- Vrijwel gelijkvloers en eventueel uit te breiden met een verdiepingsvloer;
- Ligging zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis;
- Moderne en representatieve uitstraling;
- doordachte opzet en praktisch ingedeeld;
- ruime parkeerfaciliteiten (ruim 35 parkeerplaatsen);
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg via een brede inrit.

UITGANGSPUNTEN HUURCONDITIES:
- Huuringang vanaf medio juli 2021 (eerder is bespreekbaar);
- Huurprijs op aanvraag;
- Huurtermijn 5 + 5 jaar;
- Huurder wordt zelf contractant voor gewenste leveringen en diensten;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur;
- Model huurovereenkomst conform actuele ROZ model.

Huurprijs
€22.150,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
2215 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Winkelruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
De Marowijne 45
Postcode
1689 AR
Plaats
Zwaag
Omgeving
Zevenhuis
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Er zijn 35 (gratis) parkeerplekken aanwezig op het perceel.