Verhuurd: Oostzeestraat 4
Zutphen

7202 CM

Bedrijfspand Oostzeestraat 4 Zutphen
verhuurd
Bedrijfspand Oostzeestraat 4 Zutphen
Bedrijfspand Oostzeestraat 4 Zutphen

Te huur / te koop aangeboden grootschalig bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’ in Zutphen. Het betreft een bedrijfscomplex welke gebouwd is in 1996. Het bedrijfscomplex omvat circa 15.000 m² bedrijfsruimte en circa 1.200 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van circa 30.950 m². De bedrijfsruimte beschikt over 8 loadingdocks en 5 overheaddeuren.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Zutphen is een stad met circa 39.000 inwoners en is gelegen in Gelderland. Zutphen maakt onderdeel uit van de Stedendriehoek (Apeldoorn – Deventer – Zutphen), een bestuurlijk samenwerkingsverband tussen zes Gelderse en Overijsselse gemeenten.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’, het grootste bedrijventerrein van Zutphen, op loopafstand van de haven, het NS-station en de historische binnenstad van Zutphen.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
De directe ligging bij de N348 zorgt ervoor dat de autosnelweg A1 op circa 10 minuten rijafstand verwijderd is. Bedrijventerrein 'De Mars' telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 16.200 m², waarvan 1.200 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 15.000
Kantoorruimte Ca. 1.200

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente / Sectie / Nr. /ha / a / ca
Zutphen / K / 519 / 1 47 / 70
Zutphen / K / 1132 / 1 / 5 / 60
Zutphen / K / 1131 / - / 52 / 65

De percelen zijn belast met erfpacht. De aantrekkelijke erfpachtvoorwaarden zijn bij verdere interesse op te vragen en in te zien.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- 8 loadingdocks;
- 5 overheaddeuren;
- vloerbelasting 2.000 kg/m² - 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte 5,5 - 8,0 meter;
- TL-verlichting;
- betonvloer;
- verwarming middels gasheaters;
- rookluiken.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds;
- TL-verlichting;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren.

Buitenterrein:
- verhard buitenterrein;
- buitenverlichting.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
EUR 5.900.000,- kosten koper.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan De Mars midden en noord, welke is vastgesteld op 6 december 2016, met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 5.1. De maximum bouwhoogte is 20 meter en het maximale bebouwingspercentage 70%.

AANVAARDING:
In overleg.

OVERIGE GEGEVENS:
Het pand zal in verhuurde staat worden verkocht. Het huurcontract loopt tot 30 september 2021 en huurder zal naar alle waarschijnlijkheid niet verlengen.

Huurprijs
€50.250,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
16200 m²
Bedrijfshal oppervlakte
15000 m²
Kantoorruimte oppervlakte
1200 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Oostzeestraat 4
Postcode
7202 CM
Plaats
Zutphen
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte huren
diverse units

Zutphen

Zweedsestraat 2
Vanaf €45,- Per maand
Vanaf: 2 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Zutphen

Coehoornsingel 12
€2.000,- Per maand
240 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren
diverse units

Zutphen

Overwelving 8 - 10
Vanaf €200,- Per maand
Vanaf: 224 m²
Bekijk dit pand