De Platinastraat is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage en is via de Lansinghageweg en de Oostweg eenvoudig vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) te bereiken. Op een zichtlocatie (met uitstekende reclamemogelijkheden!) langs de doorgaande weg is per direct een efficiënte showroom/bedrijfsruimte beschikbaar. Door de ruime daglichttoetreding, mede door de aanwezigheid van een binnenplaats, kan dit object zelfs gedeeltelijk als kantoorruimte gebruikt worden.
BESTEMMING
De bestemming van de objecten betreft "Bedrijfsdoeleinden (BA, BB, BC)". Tevens zijn detailhandelsactiviteiten die, gezien hun aard, niet thuishoren in winkelgebieden toegestaan. Dit betreft met name detailhandel in auto's, boten, caravans, landbouwwerktuigen en grove materialen. Daarnaast kunnen burgemeester en wethouders vrijstelling verlenen voor detailhandel in meubelen, keukens en/of badkamers.
INDELING
In totaal is ca. 1.550 m² beschikbaar, als volgt onderverdeeld:
Begane grond : ca. 623 m²
Verdieping : ca. 927 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m² (begane grond)
- verlichtingsarmaturen
- systeemplafond (gedeeltelijk)
- toiletgroepen
- verwarming
- patio
- overheaddeur
- vrije hoogte ca. 3 meter (begane grond).
Het pand beschikt over een energielabel G.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 78.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren
Huuringangsdatum : per direct
Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Bankgarantie : ter grootte van 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Huurbetaling : per kwartaal vooruit, middels automatische incasso
Servicekosten : € 4,- per m² per jaar exclusief BTW
Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
