Woerden
Pompmolenlaan 24


Op bedrijventerrein Middelland-zuid gelegen bijzondere combinatie bedrijfsruimte met kantoor. 

Het object is vanaf de Rijksweg A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS station Woerden, uitstekend. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen en deze onderhoudt tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden. 

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 50.000 inwoners. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. 

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals PKF Wallast, Zuwe Hofpoort ziekenhuis en de Maartenskliniek, Elektro Internationaal, Sportcity en De Hall. De reeds bestaande voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis, stadhuis en opleiding instanties maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein. 

Er is een vloeroppervlakte van totaal 1.160 m2 beschikbaar, als volgt verdeeld 
Pompmolenlaan 24 
- circa 400 m² kantoorruimte op de begane grond 
- circa 385 m² kantoorruimte op de verdieping 
- circa 346 m² bedrijfsruimte 
- circa 29 m² entresolvloer 

Omschrijving bedrijfsruimte 
De bedrijfsruimte is aan de oostzijde van de kantoren gelegen en te betreden via de overheaddeur, separate loopdeur en de kantoorruimte. Middels twee lichtstraten in het dak beschikt de bedrijfsruimte over daglichttoetreding. In de bedrijfsruimte is een kantoor gesitueerd, welke geschikt is voor bedrijfsruimtereceptie. Het object beschikt over een hoog aangesloten elektrisch vermogen. 

Voorzieningen 
- vrije hoogte circa 6,4 meter 
- draagvermogen glad gecoate (Bolidt) betonvloer circa 2.000 kg per m² 
- elektrisch bedienbare overheaddeur circa 4 meter breed en circa 4,2 meter hoog 
- separate loopdeur 
- daglichttoetreding via twee lichtstraten in het dak 
- direct gestookte heater 
- TL-verlichtingsarmaturen 
- krachtstroomaansluitingen 
- diverse brandblusmiddelen 

Omschrijving kantoorruimte 
De kantoorruimte zijn aan de zuid- en westzijde van het object gelegen in twee bouwlagen. Beide bouwlagen zijn verdeeld in diverse kantoorkamers welke beschikken over daglichttoetreding en te open ramen en een deel van het kantoor is ingericht als laboratorium. Op de begane grond zijn een entreebalie en een kantine gesitueerd. In de gangzone op de verdieping is een lichtstraat aanwezig. 

Voorzieningen 
- vrije hoogte circa 2,6 meter 
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen- en spots 
- huidige scheidingswanden en vloerbedekking 
- CV-installatie t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen en warmwatervoorziening 
- te openen ramen v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen aan zonzijde 
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen 
- alarminstallatie 
- airco units 
- pantry v.v. boven- en onderkasten 
- toiletten 

Algemene informatie object 
Parkeren 
13 parkeerplaatsen op eigen terrein. 

Bestemming 
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming 
“Gemengd”. Ter plaatse zijn toegestaan bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren, productie gebonden detailhandel, overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning. De gronden zijn archeologische waarde. 

Voorwaarden en condities 
Huurprijs 
€ 72.540,- per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Servicekosten 
De servicekosten bedragen € 3.034,- per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten: 
- onderhoud overheaddeur, CV-installatie, koeling, ventilatie, tuin en dak 
- gevelreiniging 
- glas verzekering 
- algemeen kleinonderhoud 
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 

Huurprijs
€6.045,- p/mnd excl. BTW
Totale oppervlakte
1160 m²
Bedrijfshal oppervlakte
375 m²
Kantoorruimte oppervlakte
785 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Pompmolenlaan 24
Postcode
3447 GK
Plaats
Woerden
Oplevering
Kaal
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Woerden

Trasmolenlaan 12
Vanaf €19,- Per maand
Vanaf: 1 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Woerden

Vijzelmolenlaan 10-18
Vanaf €2.228,- Per maand
Vanaf: 270 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Woerden

Zaagmolenlaan 4
Vanaf €392,- Per maand
Vanaf: 47 m²
Bekijk dit pand