Dirk Verheulweg 1
Waddinxveen

2742 JR

Bedrijfspand Dirk Verheulweg 1 Waddinxveen
verhuurd
Bedrijfspand Dirk Verheulweg 1 Waddinxveen
Bedrijfspand Dirk Verheulweg 1 Waddinxveen

LogistiekPark A12 is een modern, grootschalig logistiek bedrijventerrein, waarbij duurzaamheid een grote rol speelt. Het gebied ligt in de Zuidplaspolder, binnen de driehoek Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Het is direct ontsloten aan de A12 Den Haag – Utrecht en indirect aan de A20 Rotterdam – Utrecht.

LogistiekPark A12 biedt ruimte aan opslagplaatsen van 20.000 m² tot 100.000 m² en worden geheel op maat ontworpen en gerealiseerd. LogistiekPark A12 is onderdeel van de ontwikkeling Glasparel+ in Waddinxveen. De ontwikkeling van het LogistiekePark A12 is een samenwerking tussen Wayland Real Estate en Montea.

In de 1e fase van deze totale ontwikkeling wordt een hoogwaardig modern Distributiecentrum ontwikkelt van totaal ruim 20.000 m² waarvan thans nog ca. 8.500 m² beschikbaar is. Het DC wordt gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en zal medio Q2 2019 gereed zijn voor gebruik.

OPPERVLAKTEN
warehouse: ca. 7.145m2
kantoor: ca. 578m2
mezzanine: 847m2
8 loadingdocks, 1 overheaddeur op de begane grond en 60parkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten gericht op logistiek, transport en distributie tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’;

VOORZIENINGEN:
Warehouse:
- Vrije hoogte van 12,20 m (laad- en loszone minimum 5,50 m)
- Kolomstructuur van circa 12 x 22,50 m
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 4,5 ton/m² en maximale puntlast van 6 ton
- Mezzanine 12 m diep en belasting van 0,75 ton/m²
- 8 loading docks
- 1 maaivelddeur (4 x 4,5 m)
- Verwarming en koeling d.m.v. vloerverwarming en luchtwarmtepomp
- Verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 200 lux
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie

Kantoorruimte:
- Kantoorgebouw verdeeld over twee etages
- Kantoren ontworpen als landschap kantoren: een open ruimte met enkel muren voor de sanitaire ruimtes
- Verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 500 lux
- Bewegingsdetectie op verlichting in sanitair
- Pantry voorzien van gootsteen, koelkast en keukenblok (een per verdieping).

Buitenterrein:
- Totaal voorterrein van minimaal 36 m diep
- Betonnen onderheide laadkuil van 21 m diep
- Gebouw 0,80 m boven maaiveld getild
- Twee dubbele laadpalen (44kW) voor 4 elektrische auto’s
- Omheining van hekwerk met hoogte van 2 m
- Elektrische op afstand bedienbare schuifpoorten ter hoogte van de in- en uitgangen

DUURZAAMHEID:
- Gasloos gebouw
- Verwarming & koeling warehouse middels vloerverwarming en luchtwarmtepomp
- Energiezuinige LED verlichting
- Hergebruik regenwater en levering aan nabijgelegen kassen
- Voorbereiding op zonnepanelen
- Tijdschakelaar en fotocellen op buitenverlichting
- Bewegingsdetectie op verlichting in sanitair
- Bewegingssensor schakelaars in de kantoren

LOCATIE
LogistiekPark A12 ligt op het centrale punt van alle logistieke stromen in de Randstad. Met 60% van alle binnenlandse aankopen binnen een straal van maximaal 1 uur rijafstand is LogistiekPark A12 een absolute hotspot in de fijnmazige distributie. Of het nu gaat om food of non-food artikelen, vanuit LogistiekPark A12 is het mogelijk om binnen een uur het belangrijkste en grootste deel van de Nederlandse consument te bedienen. Gezien de groei in e-commerce, webshops en online winkelen biedt LogistiekPark A12 een groot voordeel voor logistieke bedrijven die zich hier willen vestigen.

BEREIKBAARHEID:
Door de ligging van LogistiekPark A12 direct aan de A12 ter hoogte van Waddinxveen is de bereikbaarheid voor eigen vervoer en vrachtvervoer uitstekend. De locatie is ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Den Haag-Gouda-Arnhem) en een directe verbinding met de A20 (Gouda-Rotterdam). Ook de aansluitingen naar de A4 (Amsterdam-Den Haag) en de A13 (Den Haag-Rotterdam) zijn nabij.

Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, middels diverse nabij gelegen busverbindingen naar onder andere Zoetermeer, Berkel en Rodenrijs, Gouda en Alphen aan den Rijn.

HUURPRIJS:
Huurprijs warehouse: € 60,– per m² per jaar
Huurprijs kantoorruimte : € 130,– per m² per jaar
Huurprijs mezzanine : € 30,– per m² per jaar

Huurprijs
€44.104,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
8570 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Dirk Verheulweg 1
Postcode
2742 JR
Plaats
Waddinxveen
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Winkelruimte

Waddinxveen

Brederolaan 5-6
€4.250,- Per maand
545 m²
Bekijk dit pand