Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond gelegen op het bedrijventerrein "De Hagen" in Vianen. 
Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd, waaronder: GLS, Toyota Kooijman, Stigter's Bandenservice, Dekker Hout, van der Gun Zonwering en Boels. 

Bereikbaarheid
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object een goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. 

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. 

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 688,20 m², als volgt verdeeld: 

- circa 626,62 m² bedrijfsruimte; 
- circa 61,58 m² kantoorruimte. 

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van het de meetnorm het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. 

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: 

Bedrijfsruimte: 
- vrije hoogte circa 5 meter; 
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²; 
- overheaddeur; 
- verwarming d.m.v. gasheater; 
- TL-verlichtingsarmaturen; 
- kappen voorzien van lichtstraten; 

Kantoorruimte: 
- entree; 
- toilet; 
- pantry incl. close-in boiler; 
- cv-verwarming middels radiatoren; 
- huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; 
- huidige wanden.

Huurprijs
€3.125,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
688 m²
Bedrijfshal oppervlakte
627 m²
Kantoorruimte oppervlakte
62 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Stuartweg 23
Postcode
4131 NH
Plaats
Vianen
Oplevering
Casco, Gestoffeerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Vianen

Mijlweg 7
Vanaf €113,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Vianen

De Limiet 13-15
Vanaf €150,- Per maand
Vanaf: 11 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Vianen

Mijlweg 7
Vanaf €70,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand