Verhuurd: De Limiet 20C
Vianen

4131 NR

Bedrijfspand De Limiet 20C Vianen
verhuurd
Bedrijfspand De Limiet 20C Vianen
Bedrijfspand De Limiet 20C Vianen

Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte welke unit deel uitmaakt van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is ca. 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van ca. 6.000 m². Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Macro, Gibson Europe B.V., Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 267 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 193 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 74 m² kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,6 meter hoog en ca. 3 meter breed;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte van ca. 6,2 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming middels radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Brandalarminstallatie;
- Vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 18.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Voorschot servicekosten:
Een nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijs
€1.542,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
267 m²
Bedrijfshal oppervlakte
193 m²
Kantoorruimte oppervlakte
74 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
De Limiet 20C
Postcode
4131 NR
Plaats
Vianen
Omgeving
De Biezen
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Vianen

Kamerlich Onnesweg 2
Vanaf €9.517,- Per maand
Vanaf: 1269 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Vianen

Clarissenhof 5
Vanaf €2.828,- Per maand
Vanaf: 261 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Vianen

Mijlweg 7
Vanaf €70,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand