Verhuurd: Groot Egtenrayseweg 44
Venlo

5928 PA

Bedrijfspand Groot Egtenrayseweg 44 Venlo
verhuurd
Bedrijfspand Groot Egtenrayseweg 44 Venlo
Bedrijfspand Groot Egtenrayseweg 44 Venlo

Vrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met kantoorruimte (in totaal circa 6.200 m²) en bijbehorend voorterrein.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Het object is gelegen aan de Groot Egtenrayseweg 44 te Venlo.

Beschikbaar: naar verwachting eerste kwartaal 2022.

Oppervlakten:
Perceeloppervlakte: 9.670 m²
Distributieruimte: ca. 5881 m²
Kantoor en overige: ca. 210 m²
Te huur: Partiële huur is bespreekbaar, te weten:

- unit 1: 2.360 m² bedrijfsruimte plus 105 m² kantoorruimte, huurprijs € 11.880,00 per maand, exclusief btw.

- unit 2: 3.521 m² bedrijfsruimte plus 105 m² kantoorruimte, huurprijs € 17.100,00 per maand, exclusief btw;

Omschrijving
Het onderhavig object betreft een nieuw te bouwen bedrijfshal met een moderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 6.200 m². De minimale vrije hoogte in de bedrijfshal is ca. 12,6 meter. Het draagvermogen van de vloer bedraagt 5.000 kg/m².

Bereikbaarheid:
Auto      
Het object ligt op zeer korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Parkeren
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 55,00 per m² bedrijfsruimte per jaar plus € 110,00 per m² kantoorruimte per jaar.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
Naar verwachting eerste kwartaal 2022.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal
– vier laaddocks;
– diverse rolpoorten op maaiveld-niveau.

Kantoren
– pantry;
– twee separate toiletten.

Huurprijs vanaf
€11.780,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
2465 m²
Bedrijfshal oppervlakte
5881 m²
Kantoorruimte oppervlakte
210 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Groot Egtenrayseweg 44
Postcode
5928 PA
Plaats
Venlo
Oplevering
Casco, Gestoffeerd, In overleg
Parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Unit 1: 2.360 m² bedrijfsruimte plus 105 m² kantoorruimte
2465 m²
€11.780,- per maand
Unit 2: 3.521 m² bedrijfsruimte plus 105 m² kantoorruimte
3626 m²
€17.100,- per maand
Unit 3: 5.881 m² bedrijfsruimte plus 210 m² kantoorruimte
6091 m²
€28.880,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Venlo

Parlevinkerweg 1
Vanaf €363,- Per maand
Vanaf: 29 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Venlo

Deltakade 7
Vanaf €225,- Per maand
Vanaf: 19 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte huren

Venlo

Groot Bollerweg 10
€4.795,- Per maand
1534 m²
Bekijk dit pand