Deze herontwikkeling aan de Winthontlaan 28 in Utrecht is gelegen op bedrijventerrein Kanaleneiland, direct gelegen langs de op- en afrit van de A12. De totale vloeroppervlakte van de ontwikkeling betreft circa 8.860 m², verdeeld over 8 units met bedrijfsruimte, kantoorruime en mezzanine. Deze units kunnen zowel afzonderlijk als gekoppeld gehuurd worden. Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, units 2 t/m 5 zijn voorzien van ieder één loading dock en alle 8 units zijn voorzien van één overheaddeur op maaiveldniveau.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit complex is gelegen ten zuidwesten van Utrecht. Deze locatie ligt centraal in het land aan de A12, ingesloten door de A27 en de A2 welke beide binnen 5 minuten te bereiken zijn. Door haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is deze locatie bij uitstek geschikt voor groothandelsbedrijven en logistieke bedrijven met focus op nationale distributie.
Per auto:
Het complex is eenvoudig te bereiken vanaf de aangrenzende A12. Vanaf de A12 kan zowel de afslag naar de A27 als de A2 in beide richtingen genomen worden.
Per openbaar vervoer:
Deze herontwikkeling ligt op loopafstand van de bushalte en de tramhalte waardoor Utrecht CS binnen 15 minuten bereikbaar is.
BESCHIKBARE UNIT
Unit 1 - jaarhuur: € 136.975,00
Bedrijfsruimte: 1.084 m²
Mezzanine: 112 m²
Kantoorruimte: 141 m²
Unit 2 - jaarhuur: € 128.610,00
Bedrijfsruimte: 972 m²
Mezzanine: 175 m²
Kantoorruimte: 141 m²
Unit 3 - jaarhuur: € 128.610,00
Bedrijfsruimte: 972 m²
Mezzanine: 175 m²
Kantoorruimte: 141 m²
Unit 4 - jaarhuur: € 128.610,00
Bedrijfsruimte: 972 m²
Mezzanine: 175 m²
Kantoorruimte: 141 m²
Unit 5 - jaarhuur: € 128.610,00
Bedrijfsruimte: 972 m²
Mezzanine: 175 m²
Kantoorruimte: 141 m²
Unit 6: jaarhuur: € 136.975,00
Bedrijfsruimte: 1.084 m²
Mezzanine: 112 m²
Kantoorruimte: 141 m²
Unit 7 - jaarhuur: € 56.150,00
Bedrijfsruimte: 377 m²
Mezzanine: 55 m²
Kantoorruimte: 85 m²
Unit 8
Jaarhuur: € 56.150,00
Bedrijfsruimte: 377 m²
Mezzanine: 55 m²
Kantoorruimte: 85 m²
PARKEREN
Iedere unit heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen. Additionele parkeerplaatsen zijn in overleg te huur.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 45,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 5,00 per m² per jaar. Het voorschot zal jaarlijks op basis van de werkelijk gemaakte kosten worden verrekend. Het overzicht van leveringen en diensten is bij ons op te vragen.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ontwikkeling wordt opgeleverd conform moderne specificaties, onder andere:
- Vrije hoogte van 9.0 m¹;
- Vrije hoogte onder mezzanine van ca. 5.1 m¹;
- Units 2 t/m 5 beschikken ieder over één loading dock met leveller;
- Iedere unit beschikt over één overhead deur op maaiveldniveau;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
- Elektrische luchtverwarmers;
- LED verlichting;
- Kantoorruimte met plafondsysteem;
- Toiletruimten;
- Pantry;
- Brandpreventie-installaties en brandslanghaspels;
- Verwarmings- en ventilatiesystemen.
