Hoogwaardig en representatief zijn de kenmerken van deze kantoorruimte deel uitmakend van een op zichtlocatie gelegen bedrijfscomplex nabij winkelcentrum “Hesseplaats” in Rotterdam. Het complex, welke onder architectuur is gebouwd, is kenmerkend voor de wijk. De ruimte is verdeeld over 2 lagen en in zeer goede staat van onderhoud. U heeft een ruime entree met ontvangstruimte, pantry, luxe toiletruimte en toegang tot een afgesloten kantoorruimte op de begane grond alsmede een trapopgang naar de verdieping.
OPPERVLAKTE
ca. 100 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
BESTEMMING:
“Gemengde Bedrijven I, geschikt voor bedrijven (cat.2), kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
- onderheide fundering en betonvloer;
- verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
- opbouw staalconstructie;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- vloeren zijn voorzien van PVC vloerafwerking;
- geheel betegelde toiletruimtes voorzien van handwasbakje en luxe sanitair;
- pantry met onderkastjes en close-in boiler;
- verwarming en koeling dmv airco-unit;
- ventilatie middels ventilatieroosters en kiepramen;
- alarminstallatie;
- brandslanghaspel;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
LIGGING
De Selma Lagerlofweg is uitstekend gelegen nabij het metrostation en winkelcentrum Hesseplaats. De bereikbaarheid is dus d.m.v. openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Selma Lagerlofweg is ook met eigen vervoer prima bereikbaar door de ligging nabij diverse uitvalswegen
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het metrostation Hesseplaats is direct naast het winkelcentrum gelegen en heeft een directe verbinding met Rotterdam centrum. Tevens zijn er haltes van diverse buslijnen bij het winkelcentrum gelegen.
