Geyssendorfferweg 25-27
Rotterdam

3088 GJ

Bedrijfspand Geyssendorfferweg 25-27 Rotterdam
Bedrijfspand Geyssendorfferweg 25-27 Rotterdam
Bedrijfspand Geyssendorfferweg 25-27 Rotterdam

Het energiezuinige complex omvat in totaal circa 13.000 m² logistieke bedrijfsruimte, mezzanine alsmede kantoorruimte. Het bijbehorende parkeerterrein is beveiligd door middel van elektrisch bedienbare schuifpoorten.

Het complex wordt hoogwaardig opgeleverd met duurzame materialen en energiezuinige installaties.

Locatie
Rotterdam is een van de belangrijkste Europese toegangspoorten voor internationaal vrachtverkeer en biedt overslag tussen zee-, weg- en spoorroutes. Als haven verbonden locatie is de Rotterdamse Waalhaven één van de beste plekken voor haven gerelateerde bedrijven. DCAM Waalhaven ligt aan de Geyssendorfferweg op het kruispunt met het Parmentierplein.

- Snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, met een breed scala aan (inter)nationale werkgelegenheidskansen;
- Snelle en gemakkelijk toegankelijke verbindingen met het openbaar vervoer;
- Snelle toegang tot de Rotterdamse ringweg A15 en aansluiting op snelwegen A4, A29 en A16;
- Binnenschip- en railterminal op korte afstand.

Voorzieningen
Unit 1
- Magazijn: 5.550 m²
- Mezzanine: 448 m²
- Kantoor: 602 m²
- 5 loadingdocks
- 1 overheaddeur
- 22 parkeerplaatsen

Unit 2
- Magazijn: 5.550 m²
- Mezzanine: 448 m²
- Kantoor: 435 m²
- 5 loadingdocks
- 1 overheaddeur
- 21 parkeerplaatsen

De vermelde vloeroppervlakken zijn b.v.o. (bruto) vloeroppervlakten en zijn onderworpen aan verificatie zodra de constructie is voltooid.

Omschrijving
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 12,20 meter;
- kolombereik van 17 meter, geschikt voor smalle en brede gangpaden;
- 10 loadingdocks, uitgerust met geautomatiseerde elektrische deuren (3 x 3 meter);
- twee geautomatiseerde elektrische overheaddeuren op begane grondniveau (4 x 4,5 meter);
- gemiddelde vloerbelastbaarheidscapaciteit van 5.000 kg/m² met een maximale puntbelasting van 80 kN;
- vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18202;
- gedeeld ESFR sprinklersysteem, gecertificeerd volgens NFPA-normen;
- scheidingswand tussen eenheden;
- brandslanghaspels, brandalarm en evacuatiesysteem;
- lucht-lucht-warmtepomp;
- LED-lampen (200 lux);
- laadstation voor vorkheftrucks;

Mezzanine
- vloerbelasting van 500 kg/m²;
- diepte van 12 meter;
- ramen;
- stalen balustrade;

Kantoorruimte
- VRF-koel- en verwarmingssysteem;
- energiezuinig warmteterugwinningssysteem;
- brandslanghaspels, brandalarm en evacuatiesysteem;
- ESFR-gecertificeerde sprinklerinstallatie;
- LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux;
- sanitaire voorzieningen;
- hoogwaardige afwerking van wanden, vloeren en modulair plafond;

De kantoren worden opgeleverd zonder indeling en scheidingswanden. In overleg met huurder kan het opleveringsniveau worden gerealiseerd. Verhuurder biedt drie verschillende afwerkingsniveaus; Basic, Plus en Premium.

Algemeen
- gedeelde ingang en uitgang;
- laadruimte met een diepte van 35 meter;
- zware bestrating in het manoeuvreergebied van de truck;
- betonnen laadperron;
- elektrisch bediende toegangspoorten;
- buiten LED-verlichting;

Energiebeheer
- het gebouw zal worden uitgerust met een energiezuinig LED intelligent verlichtingssysteem, geactiveerd door
bewegingsdetectoren;
- lichten worden automatisch uitgeschakeld in het magazijn en in de kantoren wanneer er voldoende natuurlijk licht is of wanneer de
ruimtes niet worden gebruikt;
- de 1e 18 meter aan de linkerkant van het dak wordt voorbereid voor de installatie van zonne-energie panelen om het
elektriciteitsverbruik verder te compenseren.

Huurprijzen
Bedrijfsruimte
€ 69,50 per m² per jaar

Mezzanine
€ 30,00 per m² per jaar

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar

* Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten prijspeil juli 2019.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijs vanaf
€37.795,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
6433 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Geyssendorfferweg 25-27
Postcode
3088 GJ
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Gestoffeerd, In overleg
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Unit 1
6600 m²
€39.535,- per maand
Unit 2
6433 m²
€37.795,- per maand
Totaal
13033 m²
€77.330,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Rotterdam

Waalhaven 77
€12.200,- Per maand
994 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Zomerhofstraat 71
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 13 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Rotterdam

Haringvliet 76
€3.600,- Per maand
275 m²
Bekijk dit pand