Dit onder eigentijdse architectuur en duurzaam in aanbouw zijnde bedrijfsobject omvat een 2-tal zelfstandige bedrijfsunits met op de begane grond de bedrijf/ opslagruimte en kantoor/ showroomruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.
Ligging:
Het object is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A58 en bevind zich op het gemengde bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid, met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven en nabij de meubelboulevard "Oostpoort" en Go-stores. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijksweg A58.
Kadastrale aanduiding:
Roosendaal en Nispen, sectie B nummer 5846 & 7102
Metrage(s):
Protonweg 3a - Unit 2:
757 m² bedrijfsruimte;
36 m² kantoor/showroomruimte waarbij de mogelijkheid bestaat de verdiepingsvloer van 76 m² nog in te richten als kantoor.
zie indeling/plattegrondtekening of op te vragen via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Bouwaard / algemeen:
• betonvloeren;
• Opbouw staalconstructie;
• Betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met een druklaag;
• Gevels plint geïsoleerd betonpaneel, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien;
• Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolatieglas HR++, blank zonwerend glas (HR++) alleen tpv zuidzijde;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) met lichtstrook;
• Geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
• Brandslanghaspels;
• de units krijgen een eigen meterkast met energie(tussen)meters (elektra / water)
(aanvraag data aansluitingen dienen de huurders zelf te verzorgen)
Voorzieningen:
- eigen entree;
- stalen trap naar entresol, betonvloer;
- mogelijkheid om intern trappenhuis te creëren tpv kantoren;
- systeemplafonds met Led inbouwarmaturen op sensorregeling;
- sanitaire groep(en);
- keukenblok met koelkast en vaatwasser.
Buitenterrein:
• Verhard middels betonklinkers;
• verlichting boven de overheaddeur;
• Ingericht met parkeerplaatsen;
Parkeren (onder voorbehoud):
Protonweg 3a - unit 2:
6 parkeerplaatsen
Bereikbaarheid:
Op enkele minuten afstand van de op- en afrit van de A58 en op loopafstand bereikbaar middels openbaar vervoer.
Klimaat systeem
- kantoren verwarmen en koelen met airco;
- bedrijfshal verwarmen middels heaters.
Afwerkingsniveau:
Hoogwaardige afwerking, onder moderne architectuur met een representatieve en zakelijke uitstraling.
Isolatie:
Optimale isolatie.
Identiteit:
Sterke eigen identiteit op een zichtlocatie.
Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte in de ruimste zin des woords.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.
De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs Unit 2
€ 54.305,-- per jaar excl. BTW
