Jan Vermeerlaan 259 - 263
Roosendaal

4703 KW

Bedrijfspand Jan Vermeerlaan 259 - 263 Roosendaal
Bedrijfspand Jan Vermeerlaan 259 - 263 Roosendaal
Bedrijfspand Jan Vermeerlaan 259 - 263 Roosendaal

Aan de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein “Borchwerf”, het centrum van de stad en de overige woonwijken van Roosendaal is het bedrijvencomplex “Het Palet” gerealiseerd. Het complex bestaat uit 8 bedrijfsunits en biedt de mogelijkheid aan bedrijven van verschillende aard om zich hier te huisvesten. “Het Palet” van bedrijven, dat zich in het project zal vestigen dan wel reeds gevestigd is, kan rekenen op een moderne en goed geoutilleerde huisvesting op een markante en herkenbare locatie in Roosendaal.

Het betreft hier een op een zichtlocatie gelegen zelfstandige bedrijfsunit aan de rand van het bedrijventerrein Borchwerf I van Roosendaal. De bedrijfsunit omvat ca. 64 m² kantoorruimte en ca. 837 m² bedrijf/opslagruimte gecomplementeerd met een eigen verhard parkeerterrein aan de voorzijde.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' met een goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 3519.

Beschikbaar:
J Vermeerlaan 259 unit 4B 450 € 22.500 huurprijs per jaar
J Vermeerlaan 263, unit 2 878 € 46.200 huurprijs per jaar. 

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte: circa 6.00 meter;
- betonvloer;
- 4 handmatig bedienbare laad- en losdeuren van circa 3,2 meter breed en 4,20 meter hoog;
- 2 elektrische laad- en losdeuren van circa 4,5 meter breed en 4,20 meter hoog;
- TL-verlichtingsarmaturen.
- kantine
- sanitaire groep met 4 toiletten en wastrog.

Kantoorruimte(s):
- eigen ingang, hal/entree met trapopgang;
- systeemplafonds met armaturen.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 80A);
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting aan de buitengevel.

Verwarming:
De kantoorruimtes zijn voorzien van een gas cv-installatie met radiatoren.
De bedrijfsruimte(s) zijn voorzien van 2 heater(s).

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 49.800,- per jaar excl. BTW
Servicekosten € 1,- per m² per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: (een en ander naar rato van het gehuurde metrage)
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening;
- periodiek onderhoud en keuring van technische installaties waaronder de overheaddeuren;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Automatisch per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).

Huurprijs vanaf
€1.875,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
450 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Jan Vermeerlaan 259 - 263
Postcode
4703 KW
Plaats
Roosendaal
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
unit 4B
450 m²
€1.875,- per maand
unit 2
878 m²
€3.850,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Roosendaal

Scherpdeel 3-5
Vanaf €4.183,- Per maand
Vanaf: 225 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Roosendaal

Borchwerf 4
€95,- Per m2, per jaar
Vanaf: 18 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Roosendaal

Passage/Nieuwe Markt/Raadhuisstraat 1
Vanaf €800,- Per maand
Vanaf: 50 m²
Bekijk dit pand