Dit onder eigentijdse architectuur en duurzaam in aanbouw zijnde bedrijfsobject omvat een 2-tal zelfstandige bedrijfsunits met op de begane grond de bedrijf/ opslagruimte en op de verdieping kantoor/ showroomruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.
Ligging:
Het object is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A58 en bevind zich op het gemengde bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid, met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven en nabij de meubelboulevard "Oostpoort" en Go-stores. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijksweg A58.
Kadastrale aanduiding:
Roosendaal en Nispen, sectie B nummer 5846 & 7102
Metrage(s):
Ettenseweg 4 - Unit 1: 825 m² bedrijfsruimte en 471 m² kantoor/showroomruimte.
zie indeling/plattegrondtekening of op te vragen via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
- Bouwaard / algemeen:
- betonvloeren;
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met cementdekvloer;
- Gevels plint geïsoleerd betonpaneel, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolatieglas HR++, blank zonwerend glas (HR++) alleen tpv zuidzijde;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) met lichtstrook;
- Geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- Brandslanghaspels;
- de units krijgen een eigen meterkast met energie(tussen)meters (electra / water)
(aanvraag data aansluitingen dienen de huurders zelf te verzorgen)
Voorzieningen:
- eigen entree;
- intercominstallatie;
- trappenhuis
- systeemplafonds met Led inbouwarmaturen op sensorregeling;
- sanitaire groep(en);
- keukenblok met koelkast en vaatwasser.
Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- Terrein gevel verlichting;
- Ingericht met parkeerplaatsen;
Parkeren (onder voorbehoud):
-Ettenseweg 4 - unit 1: 14 parkeerplaatsen
-
Bereikbaarheid:
Op enkele minuten afstand van de op- en afrit van de A58 en op loopafstand bereikbaar middels openbaar vervoer.
Klimaat systeem
verwarmen en koelen via ventilatieconvectoren
Afwerkingsniveau:
Hoogwaardige afwerking, onder moderne architectuur met een representatieve en zakelijke uitstraling.
Isolatie:
Optimale isolatie.
Identiteit:
Sterke eigen identiteit op een zichtlocatie.
Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte in de ruimste zin des woords.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.
De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs Unit 1
€ 104.225,-- per jaar excl. BTW
Huurprijs Unit 2
€ 61.940,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding:
In overleg, oplevering maart 2022.
Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is minimaal 60 maanden.
