Bedrijfspand Ettenseweg 4 Roosendaal
Bedrijfspand Ettenseweg 4 Roosendaal
Bedrijfspand Ettenseweg 4 Roosendaal

Dit onder eigentijdse architectuur en duurzaam in aanbouw zijnde bedrijfsobject omvat een 2-tal zelfstandige bedrijfsunits met op de begane grond de bedrijf/ opslagruimte en op de verdieping kantoor/ showroomruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.

Ligging:
Het object is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A58 en bevind zich op het gemengde bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid, met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven en nabij de meubelboulevard "Oostpoort" en Go-stores. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijksweg A58.

Kadastrale aanduiding:
Roosendaal en Nispen, sectie B nummer 5846 & 7102

Metrage(s):
Ettenseweg 4 - Unit 1: 825 m² bedrijfsruimte en 471 m² kantoor/showroomruimte.

zie indeling/plattegrondtekening of op te vragen via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
- Bouwaard / algemeen:
- betonvloeren;
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met cementdekvloer;
- Gevels plint geïsoleerd betonpaneel, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolatieglas HR++, blank zonwerend glas (HR++) alleen tpv zuidzijde;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) met lichtstrook;
- Geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- Brandslanghaspels;
- de units krijgen een eigen meterkast met energie(tussen)meters (electra / water)
(aanvraag data aansluitingen dienen de huurders zelf te verzorgen)

Voorzieningen:
- eigen entree;
- intercominstallatie;
- trappenhuis
- systeemplafonds met Led inbouwarmaturen op sensorregeling;
- sanitaire groep(en);
- keukenblok met koelkast en vaatwasser.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- Terrein gevel verlichting;
- Ingericht met parkeerplaatsen;

Parkeren (onder voorbehoud):
-Ettenseweg 4 - unit 1: 14 parkeerplaatsen
-
Bereikbaarheid:
Op enkele minuten afstand van de op- en afrit van de A58 en op loopafstand bereikbaar middels openbaar vervoer.

Klimaat systeem
verwarmen en koelen via ventilatieconvectoren

Afwerkingsniveau:
Hoogwaardige afwerking, onder moderne architectuur met een representatieve en zakelijke uitstraling.

Isolatie:
Optimale isolatie.

Identiteit:
Sterke eigen identiteit op een zichtlocatie.

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte in de ruimste zin des woords.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.

De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs Unit 1
€ 104.225,-- per jaar excl. BTW

Huurprijs Unit 2
€ 61.940,-- per jaar excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg, oplevering maart 2022.

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is minimaal 60 maanden.

Huurprijs
€8.560,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
1296 m²
Bedrijfshal oppervlakte
825 m²
Kantoorruimte oppervlakte
471 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Ettenseweg 4
Postcode
4706 PB
Plaats
Roosendaal
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte huren

Roosendaal

Protonweg 3
€4.525,- Per maand
793 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte huren

Roosendaal

Electronweg 17
€7.916,- Per maand
2975 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Roosendaal

Keulsveld 17
Vanaf €350,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand