Bedrijfspand Denariusstraat 15D Oosterhout
Bedrijfspand Denariusstraat 15D Oosterhout
Bedrijfspand Denariusstraat 15D Oosterhout

Op bedrijventerrein Vijf Eiken te Oosterhout ligt dit state-of-the-art warehouse, met een totale oppervlakte van circa 11,354 m². De locatie is opgeleverd in 2017 en voorzien van de meest moderne energiebewuste technieken en duurzame toepassingen die mogen worden verwacht van een modern distributiecentrum. Het gebouw biedt de mogelijkheid tot geconditioneerde opslag in de hal en op de mezzanine, met een constante temperatuur tussen de 12 en 20 graden. Het gebouw is volledig gasloos en wordt verwarmd en geconditioneerd middels airco units en ondersteunende ventilatoren.

Aan de voorzijde bevindt zich een riant truck court met gescheiden in- en uitrit en een opstelplaats voor vrachtauto’s, alsmede 40 parkeerplaatsen voor het parkeren van personenauto’s. Het perceel van 14.983 m² groot is volledig omheind door een 2 meter hoog stalen hekwerk met elektrisch aangedreven schuifpoorten.

Locatie
Bedrijventerrein Vijf Eiken ligt aan de zuidoost kant van Oosterhout en heeft een totale oppervlakte van circa 131 hectare. Het terrein is ontsloten door de Rijksweg A27 aan de westzijde en het Wilhelminakanaal aan de noordzijde. Het terrein kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein met grotere en middelgrote bedrijvigheid met er zich gevestigde bedrijven zoals onder andere: Bostik, Brand Masters, Wanzl, Segers Transport en Tata Steel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met een directe verbinding naar de A27 (Breda – Utrecht) heeft men binnen enkele minuten toegang tot een breed landelijk wegennetwerk, waaronder de A59 (Oosterhout – ‘s-Hertogenbosch), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A16 (Antwerpen – Rotterdam). Oosterhout heeft multimodale verbindingen met een overslagkade van de Oosterhoutse Container Terminal (OCT). OCT heeft wekelijks 24 afvaarten op terminals in Rotterdam en 5 afvaarten op terminals in Antwerpen.

Oppervlakte
Het object is circa 11,354 m² VVO groot en als volgt onderverdeeld:

Warehouse: 9.861 m²
Mezzanine: 1.128 m²
Kantoorruimte: 365 m²

Huurprijs
Warehouse: EUR 55,- per m² per jaar
Mezzanine: EUR 30,- per m² per jaar
Kantoorruimte: EUR 120,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren
Indexering: jaarlijks, conform CPI index
Betalingen: per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling: tenminste zes maanden huur plus concerngarantie inclusief servicekosten en BTW
Aanvaarding: Q2/Q3 2022

Voorzieningen
Algemeen:
- zonnepanelen*;
- energy monitoring;
- stalen omheining v.v. 3 elektrische schuifpoorten;
- 40 beschikbare parkings.

Kantoorruimte:
- diverse kantoorkamers;
- kleedruimten;
- gescheiden sanitaire ruimten per bouwlaag;
- MIVA-toilet;
- pantry;
- systeemplafond voorzien van airco-units;
- LED-verlichtingsarmaturen
- HR++ glas.
* De zonnepanelen zijn niet in de huur inbegrepen. Hiervoor zal een separate allonge worden opgesteld.

Warehouse:
- vrije stapelhoogte van circa 12,20 meter;
- gasloze verwarming met temperatuurcontrole;
- geconditioneerde opslagmogelijkheden in hal en mezzanine;
- 10 elektrische loading docks met dock levelers;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5,000 kg/m2;
- ultra vlakke vloer (DIN 15185);
- gecertificeerde sprinkler, type ESFR;
- LED-verlichting met bewegingssensoren;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau

Locatie: de mogelijkheden van multimodaal transport
De vlotte verbinding met de A27 – die je meteen richting A59 en A58 brengt – doet wonderen voor je logistiek over de weg. De goede bereikbaarheid van de havens in Rotterdam en Antwerpen openen een wereld van mogelijkheden voor logistiek over het water. Zeker als je weet dat de Oosterhout Container Terminal op slechts 12 kilometer van je verwijderd is!

Breda en Eindhoven liggen vlakbij, terwijl Amsterdam, Den Haag en Rotterdam slechts een uurtje van je toekomstige magazijn in Oosterhout vandaan liggen.

Breng je logistiek op temperatuur
Neem niet alleen de volledige controle over je logistiek. Dankzij de geconditioneerde opslagmogelijkheden in de mezzanine en het magazijn blijft de omgevingstemperatuur altijd mooi tussen de 12 en 20 graden. Je distributiecentrum is uitgerust met een gasvrij verwarmingssysteem met airco units en ondersteunende ventilatoren.

Een veilige omgeving voor je logistiek
Het volledige perceel werd omheind met een 2 meter hoog stalen hek. Je komt het alleen binnen via één van de 3 elektrisch aangedreven schuifpoorten. Ook aan brandveiligheid is gedacht, met een modern ESFR sprinklersysteem doorheen het distributiecentrum.

Huurprijs
€51.666,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
11354 m²
Bedrijfshal oppervlakte
9861 m²
Kantoorruimte oppervlakte
365 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Denariusstraat 15D
Postcode
4903 RC
Plaats
Oosterhout
Oplevering
In overleg

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte huren
diverse units

Breda

ericssonstraat 2 B
Vanaf €300,- Per maand
Vanaf: 35 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Breda

Ericssonstraat 2
Vanaf €287,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Breda

Ericssonstraat 2a
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand