Binderskampweg 40C
Nijmegen

6545 CB


3 beschikbare kantoorunits welke onderdeel zijn van een bedrijfspand aan de Binderskampweg te Nijmegen. Het kantoorpand bevindt zich op zichtlocatie aan de hoofdweg (Hogelandseweg) van het gemengde bedrijventerrein Westkanaaldijk. 

Met eigen vervoer is het kantoor goed bereikbaar. De aansluiting van de Binderskampweg direct op de snelweg A73 en afrit naar de A50 zorgen voor een optimale toegang tot het (inter)nationaal wegennet. 

Bereikbaarheid: 
Het object is op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein “Westkanaaldijk”. De locatie is door de centrale ligging goed te bereiken, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is vrijwel op de directe afslag van de A73 gelegen en op enkele autominuten van de Rijkswegen A50 en A15. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte, welke onder andere in verbinding staan met het centraal station Nijmegen. 

Tevens zorgt de nieuwe stadsbrug, welke Nijmegen-West verbindt met de Waalsprong/Nijmegen Noord voor een uitstekende verbinding naar het Noorden. 

Vloeroppervlakte: 
Kantoorunit: Oppervlakte v.v.o.: 
Unit 1 ca. 110 m2 
Unit 2 ca. 150 m2 
Unit 3 ca. 110 m2 
Totaal ca. 370 m2 

* De genoemde oppervlaktes zijn inclusief aandeel algemene ruimte.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. 

Indeling:  
Begane grond: 
Entree, hal met trap naar 1e etage 

1e verdieping: 
Archiefruimte, hal, wachtruimte, receptie, drie kantoorunits, kantine en gescheiden toiletvoorzieningen. 

Indeling kantoorruimtes: 
Kantoorunit: Aantal kamers: 
Unit 1 3 kamers 
Unit 2 3 kamers 
Unit 3 2 kamers 

Opleveringsniveau: 
In huidige staat voorzien van: 
- Vloerbedekking; 
- C.V. met radiatoren; 
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; 
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; 
- Scheidingswanden; 
- Gescheiden toiletvoorzieningen; 
- Pantry; 
- Kabelgoten met data bekabeling; 
- Brandveiligheidsvoorzieningen; 
- Airco units; 
- Lichtstraten. 

De aanwezige voorzieningen en inbouwpakket worden omniet eenmalig ter beschikking gesteld. 

Parkeren: 
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. 

Bestemming: 
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor; 
a. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van Bedrijventerrein – 1-3’ voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2. van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10+ contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt. 
Neem voor verdere informatie contact op met ons kantoor 

Huurprijs: 
Huurprijs vanaf € 550,- per maand excl. BTW 

Kantoorunit: Huurprijs p.m. excl. BTW: 
Unit 1 € 550,- 
Unit 2 € 700,- 
Unit 3 € 550,- 

Servicekosten: Voorschot servicekosten: kantoorruimten € 20,- per m² per jaar, voor het vastrecht en levering gas, water en elektra. 

Huurprijs vanaf
€550,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
110 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Binderskampweg 40C
Postcode
6545 CB
Plaats
Nijmegen
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Unit 1
110 m²
€550,- per maand
Unit 2
150 m²
€750,- per maand
Unit 3
110 m²
€550,- per maand
Unit 4
370 m²
€1.800,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Nijmegen

Kerkenbos 1103 A/B
Vanaf €260,- Per maand
Vanaf: 26 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Nijmegen

Zwanenveld 9071
Vanaf €3.650,- Per maand
Vanaf: 180 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Nijmegen

Passage Molenpoort 8
Vanaf €1.250,- Per maand
Vanaf: 51 m²
Bekijk dit pand