Deze herontwikkeling voor last-mile logistiek is gelegen in Nieuwegein op korte afstand van de stad Utrecht in het midden van het land. Het gebouw zal beschikken over meerdere overheaddeuren op maaiveldniveau en een loadingdock. Door deze eigenschappen is het object uitermate geschikt voor last-mile logistiek (en hoogwaardige productie). Er komt een volledige nieuwe moderne gevel met kaders om de zelfstandige entrees van het kantoorgedeelte. De kantoor-/showroomruimten worden op een hoogwaardig niveau afgewerkt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eigenaar zal op korte termijn starten met herontwikkeling. Wij gaan graag met u in gesprek over eventuele aanvullende eisen en wensen voor uw huisvesting.
Locatie
Bedrijventerrein Plettenburg is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanaf knooppunt Lunetten. De stad Utrecht is eenvoudig te bereiken via de N408.
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van het object.
Bereikbaarheid
Per auto: Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanaf knooppunt Lunetten.
Per OV: Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.523 m².
Bedrijfsruimte Ca. 2.618 m²
Kantoorruimte Ca. 444 m²
Entresol Ca. 461 m²
Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 23.
Voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt op een hoogwaardig niveau opgeleverd en is in de basis voorzien van o.a.:
Algemeen
representatieve zelfstandige entree;
centrale trappartij;
zelfstandige meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en coax;
krachtstroomaansluitingen in het pand standaard tot 3x125 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
Cv-installatie;
brandmeldinstallatie.
Bedrijfsruimte
2x elektrisch bedienbare overheaddeuren;
1x laadkuill met laaddock;
betonvloer;
vloerbelasting deels ca. 1.500 kg/m², deels ca. 2.500 kg/m²,
vrije hoogte circa 6.00 meter;
LED-opbouwverlichting;
Verwarming middels heaters.
Kantoor-/showroomruimte
systeemplafond v.v. inbouw LED-verlichtingsarmaturen;
luxe pantry voorzien van koelkast, combimagnetron en vaatwasser;
afgewerkte binnenwanden (enkel bij het kantoor- en showroomgedeelte);
diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
bestaande horizontale wandkabelgoten;
radiatoren verwarming;
gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
nieuwe vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
split-airco units;
dubbele toiletruimten met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk (per verdieping).
Huurprijs
Jaarhuur incl. parkeren: EUR 309.595,- te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Bestemming
Bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers” d.d. 09-12-2010 is vigerend. De gronden hebben de bestemming “Bedrijf”. De gemeente staat vestiging van bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toe. Voor nadere informatie over de bestemming en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
Aanvaarding
In overleg, kan per ommegaande.
