Archimedesbaan 12 - 14
Nieuwegein

3439 ME

Bedrijfspand Archimedesbaan 12 - 14 Nieuwegein
Bedrijfspand Archimedesbaan 12 - 14 Nieuwegein
Bedrijfspand Archimedesbaan 12 - 14 Nieuwegein

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen
parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping. Bedrijfsunit 4 heeft kantoorruimte op de tweede verdieping en op de begane grond een showroomruimte met een eigen entree en goederenlift.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van
Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het
object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en
afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die
onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein
en Utrecht CS. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van:
- Elektrische overheaddeur variëren hoogte en breedte afhankelijk van de
unit.
- Monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond
- Vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van ca. 3 t/m 6,28 meter
- Tl opbouw verlichting begane grond
- Wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond
- Toiletruimte
- Trap naar verdieping
- Deels te openen ramen
- Eigen meterkast met aansluitingen telefonie gas, water en elektra
- Krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x 35 ampère, zwaarder mogelijk
tot en met 250 ampère.
- Systeemplafonds v.v. verlichting op de verdieping
- Toilet
- Cv-ketel of elektrische radiatoren verdieping
- Kitchenette verdieping
- Vloerbedekking, tegels of banen op verdiepingen
- Goederenlift voor unit 4, kan worden omgezet naar personenlift. Ca 1,80
breed, 2,10 diep, 2,30 hoog en tot 2000 kg.
Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat
Fresch standaard plus-uitvoering”.

Oppervlakte GBO
Unit 1 totaal ca. 395 m² - begane grond ca. 350 m²/eerste verdieping 45 m²
Unit 2 VERHUURD
Unit 3 totaal ca. 279 m² - begane grond ca. 124 m²/eerste verdieping 155 m²
Unit 4 totaal ca. 780 m² - begane grond ca. 82 m²/eerste verdieping 14 m²/tweede verdieping 684 m²
Unit 5 totaal ca. 368 m² - begane grond ca. 184 m²/eerste verdieping 184 m²
Unit 6 totaal ca. 343 m² - begane grond ca. 171 m²/eerste verdieping 172 m²
Unit 7 VERHUURD
Unit 8 VERHUURD
Unit 9 totaal ca. 298 m² - begane grond ca. 144 m²/eerste verdieping 154 m²
Unit 10 VERHUURD
Unit 11 VERHUURD
Unit 12 totaal ca. 296 m² - begane grond ca. 148 m²/eerste verdieping 148 m²

Parkeerplaatsen
Unit 1: 3
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: 6
Unit 4: 9
Unit 5: 7
Unit 6: 7
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: 6
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: VERHUURD
Unit 12: 6

Huurprijzen
Unit 1: € 32.250,-
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: € 27.800,-
Unit 4: € 69.950,-
Unit 5: € 35.700,-
Unit 6: € 33.525,-
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: € 29.200,-
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: VERHUURD
Unit 12: € 28.900,-
Per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Unit 1: € 145,-
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: € 115,-
Unit 4: € 145,-
Unit 5: € 145,-
Unit 6: € 145,-
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: € 115,-
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: VERHUURD
Unit 12: € 115,-

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde
van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling Huur, servicebijdrage en BTW maandelijks vooruit.
Servicebijdrage Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende diensten en leveringen:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Aan de Archimedesbaan 12-14 in Nieuwegein, gelegen op bedrijventerrein Plettenburg ontwikkelt FRESCH Real Estate twaalf volledig gerenoveerde casco bedrijfunits. Ideaal voor de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.

De afmetingen variëren van ca. 190 tot 820 m2. Het terrein is uitstekend bereikbaar en biedt ruime parkeergelegenheid voor de deur. Verkoopprijzen beginnen al vanaf € 170.000,- (huren is tevens mogelijk)

Huurprijs vanaf
€2.317,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
279 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Archimedesbaan 12 - 14
Postcode
3439 ME
Plaats
Nieuwegein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Kantoorunit 1
395 m²
€2.688,- per maand
Kantoorunit 3
279 m²
€2.317,- per maand
Kantoorunit 4
780 m²
€5.829,- per maand
Kantoorunit 5
368 m²
€2.975,- per maand
Kantoorunit 6
343 m²
€2.794,- per maand
Kantoorunit 9
298 m²
€2.433,- per maand
Kantoorunit 12
296 m²
€2.408,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Nieuwegein

Marconibaan 57
Vanaf €1.750,- Per maand
Vanaf: 200 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Nieuwegein

Fahrenheitbaan 4
€7.085,- Per maand
1316 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Nieuwegein

Nevelgaarde 8
Vanaf €139,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand