Goolkatenweg 10-12
Enschede

7521 BG

Bedrijfspand Goolkatenweg 10-12 Enschede
Bedrijfspand Goolkatenweg 10-12 Enschede
Bedrijfspand Goolkatenweg 10-12 Enschede

Op bedrijventerrein "Rigtersbleek/Tubantia" hebben wij deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Momenteel is circa 7.779 m² kantoor-/bedrijfsruimte en circa 1.740 m² buitenterrein beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 5.183 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Gelegen op een afstand van circa 7 minuten van de op- en afritten van de A35. In westelijke richting is de locatie verbonden met de A1 en Almelo. In oostelijke richting kent de A35 een verbinding met het Duitse achterland.

Per OV
NS-station Enschede Centraal is gelegen op een loopafstand circa 1,3 kilometer.

Op loopafstand van circa 5 minuten ligt bushalte Volkspark met meerdere directe busverbindingen per uur, o.a. richting station Enschede Centraal, bedrijvenpark “De Marssteden”, Universiteit Twente of ‘t Zwering.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 7.779 m², waarvan circa 120 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Magazijn Ca. 1.800
Bedrijfsruimte (KSA2) Ca. 1.200
Bedrijfsruimte (KSA3) Ca. 2.063
Bedrijfsruimte (KSA1) Ca. 2.596
Kantoorruimte Ca. 120
Verhard buitenterrein Ca. 1.740

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte 6 - 8 meter;
- meerdere overheaddeuren;
- gasheaters;
- loading docks;
- krachtstroominstallatie;
- TL-verlichting;
- perslucht;
- sprinklerinstallatie;
- lichtstraten;
- 10 trafo's tussen de 1.000 en 2.000 KVA.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 345.000,-, te vermeerderen met BTW.

De jaarhuurprijs exclusief KSA 1 bedraagt EUR 235.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Huurprijs vanaf
€19.155,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
5183 m²
Kantoorruimte oppervlakte
120 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Goolkatenweg 10-12
Postcode
7521 BG
Plaats
Enschede
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Deelverhuur
5183 m²
€19.155,- per maand
Geheel
7779 m²
€28.750,- per maand

Meer in de buurt

Winkelruimte

Enschede

Langestraat 7
€5.625,- Per maand
170 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Nijverheidsstraat 28-30
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 495 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Enschede

Hoge Bothofstraat 49
Vanaf €85,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand