Bedrijfspand Fahrenheitweg 11 Echt
Bedrijfspand Fahrenheitweg 11 Echt
Bedrijfspand Fahrenheitweg 11 Echt

Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen op het logistieke knooppunt van de A2 en A73. Het betreft een nieuw en kwalitatief hoogstaand distributiecentrum van circa 98.975 m² op bedrijventerrein Midden Limburg. Dit warehouse is ontworpen door Heembouw Architecten en wordt gekenmerkt door doelmatigheid en eenvoud, maar met een hoogwaardige uitstraling. Om het distributiecentrum, ondanks de omvang, goed in de omgeving te passen wordt het terrein voorzien van een natuurlijke en groene invulling.

De ontwikkeling bestaat uit circa 1.415 m² kantoor, circa 12.684 m² mezzanine en circa 84.876 m² warehouse. Het distributiecentrum zal worden verdeeld in vier compartimenten, elk met een eigen kantoorvoorziening en mezzaninevloer boven de expeditie. Bijzonder aan het object is naast het grote oppervlakte, de vrije hoogte van 12,20 meter en de 82 elektronisch bedienbare laadbruggen. Daarnaast zal het DC na oplevering voor een BREEAM "Outstanding" certificering in aanmerking komen.

Locatie
Bedrijventerrein Midden Limburg heeft een centrale en strategische ligging aan de A73 en A2 in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij het knooppunt ‘Vonderen’ te Sint Joost. Het plangebied is daardoor zeer goed bereikbaar, zowel via de A2 richting Eindhoven en Maastricht als via de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via deze snelwegen zijn ook het Duitse en Belgische achterland en het havengebied in Antwerpen goed bereikbaar. Binnenvaartvervoer kan snel worden afgehandeld via Barge Terminal Born. Luchtvrachtfaciliteiten kunnen worden gebruikt op de nabijgelegen Maastricht Aachen Airport of de luchthavens van Eindhoven, Brussel of Düsseldorf.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 98.296 m², waarvan circa 1.232 m² kantooroppervlakte.

Indeling in m²
Unit 1
Warehouse 21.887
Mezzanine 3.108
Kantoor 307
Totaal 25.302

Unit 2
Warehouse 19.050
Mezzanine 2.537
Kantoor 369
Totaal 21.956

Unit 3
Warehouse 21.973
Mezzanine 3.520
Kantoor 369
Totaal 25.862

Unit 4
Warehouse 21.966
Mezzanine 3.519
Kantoor 370
Totaal 25.855

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 500.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Het object zal gerealiseerd worden volgens de duurzaamheidscertificering BREEAM-NL “Outstanding”;
- maximale interne stapelhoogte 12,20 meter;
- magazijnvloer: maximale vloerbelasting van 50 kN / m2;
- kolomafstand (raster) op 16,5m x 18m;
- hoofdconstructie van staal;
- vlakheid van de betonvloer in magazijn volgens DIN 18.202 Zeile 4;
- 82 elektrisch bediende loading docks met hydraulische leveller, dynamisch draagvermogen van 60 kN / m2 incl. dockshelter, PE-bumpers en docknummers;
- 1 overheaddeur op begane grond per unit, afmetingen 4 x 4,5 m1;
- LED-verlichting 200 lux; 300 lux op verzendgebied;
- sprinklerinstallatie, type ESFR met keuringscertificaat;
- verwarmingscapaciteit 12 ° C bij een buitentemperatuur van -10 ° C en 15 ° C bij -5 ° C;
- branddetectie- en ontruimingssysteem, brandslangen;
- dak ingericht voor toekomstige extra installatie van zonnepanelen (wordt aangevuld met circa 6.000 m2 zonnepanelen).

Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 27,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Per Q4 2021.

Huurprijs vanaf
€89.033,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
21956 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Fahrenheitweg 11
Postcode
6101 WR
Plaats
Echt
Oplevering
In overleg
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Unit 1
25302 m²
€101.517,- per maand
Unit 2
21956 m²
€89.033,- per maand
Unit 3
25862 m²
€103.465,- per maand
Unit 4
25855 m²
€103.443,- per maand
Totaal
98975 m²
€397.458,- per maand