Bedrijfspand Innovatie 1 Duiven
Bedrijfspand Innovatie 1 Duiven
Bedrijfspand Innovatie 1 Duiven

Dit vrijstaande logistieke complex is gelegen op het bedrijventerrein – Centerpoort-Noord te Duiven. Dit kleinschalige bedrijventerrein wordt
gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid.

Het object omvat totaal circa 27.500 m² bestaande uit warehouse, mezzanine en kantoorruimte.

Mede vanwege de bedrijvigheid nabij de Nederlands/Duitse grens en de uitstekende bereikbaarheid van het bedrijventerrein hebben o.a. Melis Logistics, Visser Logistics, FedEx Express, ATAG en Boels gekozen voor Duiven als vestigingslocatie.

BEREIKBAARHEID
AUTO
Door de ligging aan de Rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem – Oberhausen) is bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord’ uitstekend bereikbaar met de auto. Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de A12.

CONTAINER TERMINAL
De container terminal van Doesburg is gesitueerd op circa 20 autominuten van het pand, de container terminal van Emmerich in Duitsland op circa 22 autominuten.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 27.500 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Omschrijving Metrage
Warehouse circa 22.600 m²
Mezzanine circa 1.500 m²
Kantoorruimte* circa 3.400 m²
*De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere andere:
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte van 10,8 m¹;
• Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 4.000 kg/m²;
• Maximale vloerbelasting expeditie van ca. 2.500 kg/m²;
• 17 loading docks;
• 3 overheaddeuren;
• Sprinkler installatie;
• Expeditiekantoor.

Kantoorruimte
• Representatieve entree;
• Kantine;
• Systeemplafonds voorzien van lichtarmaturen;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Gescheiden toiletten.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijs
€1,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
27500 m²
Bedrijfshal oppervlakte
24100 m²
Kantoorruimte oppervlakte
3400 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Innovatie 1
Postcode
6921 RN
Plaats
Duiven
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Duiven

Impact 5
€65,- Per m2, per jaar
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Duiven

Stenograaf 1
Vanaf €100,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren
diverse units

Duiven

Elshofpassage 9-27
€150,- Per m2, per jaar
Vanaf: 58 m²
Bekijk dit pand