Verhuurd: Seggelant-Noord 6
Brielle

3237 MG

Bedrijfspand Seggelant-Noord 6 Brielle
verhuurd

Nieuw te bouwen hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte met afgesloten buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Seggelant, gelegen in de gemeente Brielle. Het betreft een bedrijfsruimte o.a. voorzien van hoge vloerbelasting, 2 overheaddeuren en voorzieningen t.b.v. kraanbaan. De kantoorruimte bestaande uit twee verdiepingen zal met een hoogwaardige opleveringsniveau worden voorzien van o.a. LED verlichting, ruimte entree en nette sanitaire voorzieningen.

Direct naast het gebouw wordt afgesloten buitenterrein worden gerealiseerd waardoor er ca. 1.850 m² beschikbaar is voor buitenopslag en waarop tevens maximaal 27 parkeerplaatsen zullen worden gerealiseerd.

Bedrijventerrein Seggelant ligt op korte afstand van het Europoort en Botlek gebied, het hart van de Nederlandse petrochemische industrie.

OPPERVLAKTE
Ca. 854 m² bedrijfsruimte
Ca. 284 m² kantoorruimte begane grond en 1e verdieping
Ca. 1.850 m² afgesloten buitenterrein
4 parkeerplaatsen

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Seggelant’ van de gemeente Brielle de dato 14 januari 2014 en heeft als bestemming ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie voorzien van voorzieningen tbv kraanbaanliggers 10 ton;
- betonnen verdiepingsvloer t.p.v. het kantoor;
- gevels bestaande uit een betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating en grote glazen puien:
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking, geschikt voor zonnepanelen;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x63A) en glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren
- elektrisch bedienbare toegangsdeur;
- stalen trap met hardhouten treden en RVS leuningen;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot met voldoende wandcontactdozen en loze data aansluitpunten;
- verwarming middels luchtwarmtepomp en vloerverwarming;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen in iedere verblijfsruimte;
- 2x luxe pantry met aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- 2x luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met totaal 1x urinoir, 5x wandcloset, 2x fonteintje en 2x mechanische ventilatie;
- de verdiepingsvloer wordt in een "open werkvloer" opgeleverd zonder scheidingswanden;

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting heeft van 5.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter;
- voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4 meter breed en ca. 4.2 meter hoog;
- de constructie is voorzien van consoles ten behoeve van een bovenloopkraan 10 ton (exclusief liggers en bovenloopkraan);
- LED-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- hal onverwarmd, wordt optioneel aangeboden.

Buiten-/parkeerterrein
- verhard met stelcon platen en betonklinkers;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het kantoor;
- buitenterrein voorzien van spijlenhekwerk en een elektrisch bediende toegangspoort;
- LED gevelverlichting.

LIGGING
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “Seggelant” met directe aansluiting naar de N218/ Groene Kruisweg en heeft een goede verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek- Europoortgebied, richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad is op circa 20 autominuten bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
Huurprijs bedraagt € 162.000,-- per jaar
Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 450,-- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
Medio Q4 2021

Huurprijs
€13.500,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
2988 m²
Bedrijfshal oppervlakte
854 m²
Kantoorruimte oppervlakte
284 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Seggelant-Noord 6
Postcode
3237 MG
Plaats
Brielle
Oplevering
In overleg