Seggelant-Noord 5A - 5B
Brielle

3237 MG


ALGEMEEN
Hierbij hebben wij het genoegen u deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimten aan te bieden gelegen op het bedrijventerrein Seggelant, gelegen in de gemeente Vierpolders, direct naast Brielle. Het totaal bestaat uit twee bedrijfs-/kantoorunits ieder met een hoogwaardig opleveringsniveau. Het totale complex omvat 24 zelfstandige bedrijfs-/kantoorpanden met eigen parkeerplaatsen en goede voorzieningen in de nabije omgeving. 


LOCATIE
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “Seggelant” met directe aansluiting naar de N218/ Groene Kruisweg en heeft een goede verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek- Europoortgebied, richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad is op circa 20 autominuten bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Brielle,
Sectie : F,
Nummers : 2096 en 2097.

OPPERVLAKTE
Seggelant-Noord 5A omvat:
Ca. 126 m2 bedrijfsruimte
Ca. 52 m2 kantoorruimte begane grond
Ca. 36 m2 kantoorruimte begane grond
Ca. 36 m2 kantoorruimte 1e verdieping
6 parkeerplaatsen

Seggelant-Noord 5B omvat:
Ca. 100 m2 bedrijfsruimte
Ca. 62 m2 kantoorruimte begane grond
Ca. 62 m2 kantoorruimte 1e verdieping
3 parkeerplaatsen

Het object omvat in totaal:
Ca. 226 m2 bedrijfsruimte
Ca. 52 m2 entresol-/kantoorruimte
Ca. 196 m2 kantoorruimte begane grond
9 parkeerplaatsen

Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat. De plattegronden kunt u bij ons opvragen. 

PARKEREN
Voor de gebruikers van het object zijn 9 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. 

BOUWAARD
- Onderheide fundering;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels met metselwerk en gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- Isolerende beglazing;
- Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

VOORZIENINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en ontruimd opgeleverd, onder meer voorzien van: 
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte ca. 6 meter; 
- Gladafgewerkte betonvloer; 
- T.L.verlichtingsarmaturen; 
- Diverse brandblusmiddelen;
- Verwarming door middel van een heater; 
- Krachtstroomaansluiting; 
- Wandcontactdozen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Betegeld toiletgroep;
- Luxe keukenblok;
- Systeem plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; 
- Kabelgoten;
- Verwarming door middel van diverse radiatoren;
- Afgewerkte wanden;
- Daglichttoetreding door middel van een daglichtkoepel;
- Gedeeltelijke kantoorverdeling door middel van diverse wanden;
- Airconditioning. 

Buitenterrein:
- Met klinkerbestrating verhard buitenterrein; 
- Gemarkeerde parkeerplaatsen.

N.B.: De aanwezige voorzieningen kunnen per unit verschillen. Voor een overzicht van de specificaties per unit kunt u contact met ons opnemen. 

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Seggelant’ van de gemeente Brielle de dato 14 januari 2014 en heeft als bestemming ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’. 

Het bestemmingsplan met daarin een uitgebreid overzicht van de mogelijkheden kunt u bij ons opvragen. 

BOUWJAAR
Het object dateert van omstreeks 2014 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG) 

HUURPRIJS
€ 4.200,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten. 

ENERGIELABEL
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie. Deze zal op korte termijn, doch voor de feitelijke overdracht beschikbaar worden gemaakt. 

SERVICEKOSTEN
Naast de maandelijkse huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen voorschot worden berekend ten behoeve van de nog nader overeen te komen leveringen en diensten.

HUURPERIODE
In overleg bespreekbaar. 
Huurprijs vanaf
€1.985,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
224 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Seggelant-Noord 5A - 5B
Postcode
3237 MG
Plaats
Brielle
Omgeving
Seggelant
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Seggelant-Noord 5A
250 m²
€2.215,- per maand
Seggelant-Noord 5B
224 m²
€1.985,- per maand
Totaal
474 m²
€4.200,- per maand