Omgevingsfactoren
Gelegen op bedrijventerrein ”Achter Emer” te Breda kunnen wij bedrijfsunits aanbieden. Deze zelfstandige units worden compleet opgeleverd en zijn zeer geschikt voor o.a. opslag- distributieruimte of kleinschalige productie. De units zijn voorzien van een kantoorruimte en een pantry.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) alsmede de A16 (Antwerpen/Breda/ Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed bereikbaar.
Parkeren
Voor en in de directe nabijheid zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De volgende units zijn beschikbaar:
- Weidehek 66a: 173m² op de begane grond en 77 m² (kantoor) op de verdieping.
- Weidehek 66c: 197m² op de begane grond en 195 m² (kantoor) op de verdieping.
- Weidehek 68d: 150m² op de begane grond en 50 m² (kantoor) op de verdieping.
Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen.
Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte betonvloeren;
- overheaddeur;
- geïsoleerde gevels en daken;
- vrije doorrijhoogte circa 4.00 meter;
- vrije hoogte ruim 7.00 meter;
- opbouwverlichting;
- heater.
Kantoor/showroom:
- scheidingswanden;
- pantry met close-in boiler;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toilet.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Weidehek 66a: € 18.600,-- per jaar, exclusief BTW.
Weidehek 66c: € 15.900,-- per jaar, exclusief BTW.
Weidehek 68d € 12.600,-- per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
€ 55,--per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten hebben betrekking op:
- onderhoud buitenterrein;
- periodieke controle overheaddeur;
- periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- periodieke controle heater;
- onderhoud brandblussers;
- schoonhouden van het dak;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde diensten.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Aanvaarding in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
