Bedrijfspand Trekpot 2a Breda
Bedrijfspand Trekpot 2a Breda
Bedrijfspand Trekpot 2a Breda

Het gehuurde betreft een bedrijfsruimte, deel uitmakend van een groter bedrijfscomplex met een totale oppervlakte van circa 1.106 m². De bedrijfsruimte is toegankelijk vanaf de voorzijde met een tweetal overheaddeuren, alsmede via een tweetal overheaddeuren aan de zijkant van het gebouw. Hier bevindt zich tevens een buitenterrein van circa 200 m², toegankelijk middels een poort aan de linkerzijde van het object.

De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor partijen in de sectoren handel, (waaronder e-commerce), lichte productie en/of assemblage alsmede (stads)distributie.

Indien gewenst kan door Verhuurder een kantoorruimte op maat worden ingebouwd, wij lichten graag de mogelijkheden aan u toe!

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Krogten, gelegen op zeer korte afstand van de noordelijke rondweg van Breda, vanuit waar de A27 (Breda – Utrecht) en de A16 (Antwerpen – Rotterdam) te bereiken zijn. Rondom het object zijn ruim voldoende openbare voorzieningen beschikbaar zoals een Albert Heijn, diverse eetgelegenheden en meerdere tankstations. Het centrum van Breda, alsmede het centraal station zijn gelegen op loopafstand.

Parkeren
Aan de voorzijde bevinden zich 8 parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om te parkeren op het naastgelegen buitenterrein, afgesloten middels een hekwerk met handbediende poort.

OBJECTGEGEVENS

Voor verhuur is momenteel circa 1.106 m² beschikbaar. Er bevindt zich geen kantoorruimte in het pand, maar deze kan indien gewenst op maat in de ruimte worden ingepast. Wij stemmen graag de mogelijkheden met u af!

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Entresolvloer;
- Toiletgroep;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Gasheaters.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieu categorie 1 t/m 4 (zone B3). De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Niet verplicht.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 59.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten aan te gaan met de energie- en waterleverancier.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren.
Indien een kortere huurtermijn is gewenst is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Huurprijs
€4.950,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
1106 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Trekpot 2a
Postcode
4825 BN
Plaats
Breda
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Breda

Stationsweg 1-7
Vanaf €385,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Breda

Ceresstraat 1
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Breda

Konijnenberg 61
Vanaf €125,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand