Bedrijfspand Laan van Zodiak 1 Apeldoorn
Bedrijfspand Laan van Zodiak 1 Apeldoorn
Bedrijfspand Laan van Zodiak 1 Apeldoorn

Somerset Capital Partners ontwikkelt een hoogwaardig distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn Noord II in Apeldoorn, op zichtlocatie aan de A50. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op een kavel van ruim 7 hectare en kent een totale oppervlakte van circa 28.936 m². Een gedeelte (warehouse I) is inmiddels verhuurd aan Liander. Warehouse 2 is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een separate warehouse unit met bijbehorende mezzanine en kantoor, voorzien van een eigen in- en uitrit en een ruim parkeerterrein.

LOCATIE:
Het pand is gelegen op industrieterrein Apeldoorn Noord II. Dit is een strategisch gelegen locatie in het oosten van Nederland.

Apeldoorn Noord II ligt naast de snelweg A50, met een directe verbinding met de snelweg A1. Dit biedt gemakkelijke toegang tot grote steden in het zuiden en oosten van Nederland en is een makkelijke verbinding richting Amsterdam, Lelystad Airport en Schiphol; de snelweg A50 van Emmeloord naar Eindhoven en Oss (met de haven van Oss) en de A1 van Amsterdam naar Duitsland richting van Hannover.

Het buurland Duitsland is binnen 45 minuten rijden te bereiken. Werknemers die hun auto liever thuis laten, kunnen gebruik maken van een directe busverbinding met een regelmatige busdienst met haltes in de buurt van de site.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.934 m², waarvan circa 1.199 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 10.431
Mezzanine Ca. 1.304
Kantoorruimte Ca. 1.199

PARKEREN:
Circa 91 parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- BREAAM-certificering "zeer goed" met uitstekende geluidsisolatie;
- 10 dock shelter / levellers;
- 1 overheaddeur;
- volledig besprenkeld volgens ESFR-norm;
- maatwerk veiligheids- en beveiligingssysteem;
- betonnen plint van 4,5 m1;
- columvrij expeditiegebied (18 m1);
- flexibele werkruimte met toegevoegde waarde op mezzanine boven expeditie;
- maximale vloerbelasting 50 kN/m²;
- vrije werkhoogte magazijn van gemiddeld 12,2 m1;
- vrije werkhoogte mezzanine ca. 5,7 m1 gemiddeld;
- kolomafstand van 22,8 x 1,20 m1 (afmetingen onder voorbehoud optimalisaties);
- vlakheid van de vloer van klasse 3, geschikt voor smalle gangpaden en de mogelijkheid om plaats inductiekabels;
- sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
- 2 kantoren, uit te breiden naar mezzanine;
- lay-out is afhankelijk van wensen huurder;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie, inclusief topkoeling;
- verlaagde plafonds met monitorvriendelijke armaturen;
- kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein:
- buitenbestrating, inclusief afwatering;
- afgesloten terrein, inclusief slagbomen en poorten;
- verlichting

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 58,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Op deze locatie is sprake van het bestemmingsplan ‘Zuidbroek’. Dit plan heeft de status ‘vastgesteld’. De gemeente heeft het bestemmingsplan vastgesteld, maar eventueel kunnen bezwaar en beroep nog van invloed zijn op dit plan.

Volgens dit plan is de vigerende bestemming ‘Gemengde doeleinden 2’. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijven behorende in de milieucategorieën 1 tot en met 3 en kantoren. Het geldende maximale bebouwingspercentage is 75%. Echter kan dit, met toestemming van burgemeester en wethouders, verruimd worden tot 80%. De maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter en ter plaatste van de aanduiding ‘accent’ bedraagt dit 25 meter. Tot slot zijn er verschillende mogelijkheden wat betreft afwijkingen in (afstand tot) perceelgrenzen en bouw- en goothoogten en afstanden. Raadpleeg voor meer informatie de voorschriften en de plankaart.

AANVAARDING:
Maart 2021.

Huurprijs
€66.166,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
12934 m²
Bedrijfshal oppervlakte
10431 m²
Kantoorruimte oppervlakte
1199 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Laan van Zodiak 1
Postcode
7324 BB
Plaats
Apeldoorn
Oplevering
In overleg

Meer in de buurt

Werkplekken
diverse units

Apeldoorn

Het Rietveld 55A
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Apeldoorn

Oude Apeldoornseweg 41-45
Vanaf €520,- Per maand
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Apeldoorn

Oude Apeldoornseweg 35C
€285,- Per maand
29 m²
Bekijk dit pand