Bedrijfspand Televisieweg 50-52 Almere
Bedrijfspand Televisieweg 50-52 Almere
Bedrijfspand Televisieweg 50-52 Almere

Dit verzamelgebouw is gelegen in het midden van bedrijventerrein Gooisekant te Almere. Het pand heeft een frisse uitstraling en beschikt over units met verschillende afmetingen.

Het pand is gelegen aan de entree van bedrijventerrein Gooisekant dat op een perfecte zichtlocatie langs de A6 ligt. Dit zeer representatieve bedrijventerrein van circa 32,4 hectare netto is ontstaan in 1988. Gooisekant is een van de meest hoogwaardige bedrijventerreinen van Almere met een hoge kantoor dichtheid. Het is gesitueerd aan de A6 met zicht vanaf de A6. Op Gooisekant is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 2 autominuten vanaf de A6 (afrit3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (stadsbus 2, circa 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, circa 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, circa 19 minuten)

Beschikbaar

Televisieweg 50-52
Bedrijfsruimte van circa 198,5 m² inclusief kantoorruimte van circa 77 m² op de begane grond.

Tevens beschikbaar op steenworp afstand:
Antennestraat 46
Circa 510 m² verdeeld over:
- bedrijfsruimte: circa 327 m²;
- kantoorruimte: circa 197 m².

Antennestraat 54
Circa 231 m² verdeeld over:
- bedrijfsruimte: circa 150 m²;
- kantoorruimte: circa 81 m².

Antennestraat 76 
Circa 535 m² verdeeld over:
- bedrijfsruimte: circa 327 m²;
- kantoorruimte: circa 208 m².

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6,5 meter;
- meterkast;
- handmatig bedienbare overheaddeur, 4 meter breed met een vrije doorrijhoogte van 4 meter;
- afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
- lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- heater (stadsverwarming);
- verlichtingsinstallatie middels TL-verlichting.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- isolerende beglazing voorzien van warmtewerende folie;
- verwarming door middel van radiatoren;
- pantry;
- gescheiden toilet;
- buitengevels van metselwerk;
- kabelgoten langs de wanden.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs

Televisieweg 50-52
€ 22.183,75 per jaar exclusief BTW.

Antennestraat 46
€ 38.151,00 per jaar exclusief BTW.

Antennestraat 54, Almere
€ 20.000,00 per jaar exclusief BTW.

Antennestraat 76, Almere:
€ 39.070,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Het serviceprogramma is nader overeen te komen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), nieuw model 2015.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Huurprijs vanaf
€1.667,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
231 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Televisieweg 50-52
Postcode
1322 BD
Plaats
Almere
Omgeving
Gooisekant
Oplevering
In overleg
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Televisieweg 50-52
276 m²
€1.849,- per maand
Antennestraat 46
510 m²
€3.179,- per maand
Antennestraat 54
231 m²
€1.667,- per maand
Antennestraat 76
535 m²
€3.256,- per maand
Totaal
1552 m²
€9.951,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Almere

Tansistorstraat 24
Vanaf €3.890,- Per maand
Vanaf: 389 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Almere

Zandzuigerstraat 16 - 38
Vanaf €1.100,- Per maand
Vanaf: 175 m²
Bekijk dit pand
Flexplekken
diverse units

Almere

Busplein 36-38
Vanaf €139,- Per maand
Vanaf 1 eigen flexplek
Bekijk dit pand