Algemeen 
De locatie ligt aan de noordkant van Almere-Buiten, op bedrijventerrein Poldervlak. De gunstige ligging van dit bedrijventerrein heeft een grote aantrekkingskracht op bedrijven die zich in Almere willen vestigen. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Telesuper, Loogman Carwash, Meijer Sanitair, Baderie en Shell. Het gemixte karakter zorgt voor dynamiek. Het gebouw ligt mooi op de invalsweg en is geschikt voor o.a. een groothandel, ICT bedrijf en/of webshop. De bedrijfsruimte kan eventueel nog wel worden vergroot. 

Locatie 
Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de bushalte op loopafstand. Voorzieningen als tankstation, winkelcentrum Almere-Buiten en Doe Mere zijn op circa 1 km afstand gelegen. 

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, wasstraat Loogman, NobleHouse, Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, K&S Diensten, Carglass, SaniSale, Telesuper en Freeroad Almere. 

Bestemming 
Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Conform het bestemmingsplan "Poldervlak 2011" geldt voor dit object de volgende bestemming: 
- Enkel bestemming: bedrijventerrein 1; 
- Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; 
Maximum bebouwingspercentage terrein 75%. 
Maximum bouwhoogte is 15 m. 
Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente Almere. 

Vloeroppervlak 
Begane grond 
- Bedrijfsruimte circa 923 m², waarvan circa. 238 m² werkruimte gelegen in bedrijfshal (kan verwijderd worden) 
- Kantoorruimte/showroom circa 284 m² 

Verdieping 
- Entresolruimte 238 m² 
- Kantoorruimte 278 m² 

De bedrijfsruimte kan met circa 1.000 m² worden vergroot aan de achterzijde. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden. 

Parkeren 
Circa 16 plaatsen op eigen terrein. Op de openbare weg kan geparkeerd worden. Voor het gebouw is een elektrische laadpaal aanwezig. 

Kadastrale informatie 
Gemeente Almere, sectie M, nummer 1753, grootte 29 a 70 ca. 

Vraagprijs 
€ 1.100.000,- k.k. exclusief BTW. 

Kosten koper 
Voor rekening van de koper komen o.a: 
- Overdrachtsbelasting; 
- Notaris kosten. 

Huurprijs 
€ 8.250,- per maand exclusief BTW. 

BTW 
Huurder/koper en verhuurder/verkoper verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs/koopprijs uitgangspunt is geweest dat huurder/koper blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur/verkoop ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur/verkoop beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur/verkoop niet wordt ingewilligd omdat de huurder/koper niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder/verkoper volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. 

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Servicekosten 
De servicekosten worden in overleg vastgesteld op basis van voorschot en nacalculatie. 

Betalingen 
Per kwartaal vooruit te voldoen. 

Huurtermijn 
5-10 huurjaren met aansluitende verleningsperiode van 5 jaar. 

Opzegtermijn 
12 maanden. 

Opleveringsniveau 
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met de volgende voorzieningen waaronder o.a: 
Compleet afwerkte kantoorruimte o.a. voorzien van: 
- invalide toilet 
- 2x toiletgroep 
- 2x pantry 
- serverruimte 
- systeemplafonds met inbouwverlichting 
- verwarming 
- tegelvloer 
- scheidingswanden 
- complete E+W installatie waaronder alarminstallatie 
- balkon aan de voorzijde 
- vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m² 

Bedrijfsruimte 
- 2 overheaddeuren 
- vrije hoogte 6,5 meter 
- krachtstroom 
- verlichting 
- lichtstraten 
- heathers 
- entresolvloer 
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m² 
- vloerbelasting entresolruimte 200 kg/m² 
- hekwerk aan de buitenzijde 

Zekerheidstelling bij verhuur 
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. 

Zekerheidstelling bij verkoop 
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. 

Huurovereenkomst 
Conform ROZ model (2015) met eventueel aanvullende voorwaarden. 

Koopovereenkomst 
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. 

Aanvaarding 
In overleg. 

Energielabel 
B. 

Gunning 
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
€8.250,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
1723 m²
Bedrijfshal oppervlakte
1161 m²
Kantoorruimte oppervlakte
562 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Splijtbakweg 15
Postcode
1333 HC
Plaats
Almere
Omgeving
Poldervlak
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte

Almere

Zandzuigerstraat 23
€475,- Per maand
56 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Almere

Operetteweg 21P
€575,- Per maand
62 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Almere

Markerkant 10-11 G
€1.750,- Per maand
192 m²
Bekijk dit pand