Algemeen:
Het betreft hier een kantoor-/ showroomunits. Het complex is gelegen op de ‘Dordtse Kil II’ en zijn geheel naar de eisen en normen van deze tijd afgewerkt. Locatie:
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.
Parkeren:
Meerdere parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Showroom-/kantoorunits: ca. 100 m² (in 2 lagen);
Voorzieningen:
Showroom/kantoorunits:
- onderheide fundering;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (begane grond), maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen Vellingkantblokken;
- aluminium gevelkozijnen voorzien van ongehard groengetint glas;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer), afgewerkt met een cementdekvloer;
- toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels;
- de wanden worden voorzien van scan wandweefsel, gesausd opgeleverd; meranti vloerplinten;
- wandgoot ten behoeve van bekabeling elektra, data en telefonie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- hardhouten trapopgang met leuningen en traphek;
- pantry met koud- en warmwater voorziening;
- verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren.
Servicekosten:
€ 65,-- per maand voor de kantoor-/ showroomunits.
Deze prijzen zijn exclusief BTW.
Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken:
- Onderhoud straatwerk;
- herbestraten;
- doorspuiten riool;
- onkruidbestrijding;
- onderhoud C.V.-installaties en heaters;
- onderhoud dakbedekking;
- glasbewassing;
- vernieuwen dakbedekking;
- onderhoud overheaddeur.
Huurvoorwaarden:
- opzegging: wederzijds opzegbaar na de lopende huurperiode, met inachtneming van een termijn van 3 maanden na de lopende maand.
- huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum;
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW;
- omzetbelasting: uitgangspunt bij het totstandkomen van een huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties;
- administratie- en contractkosten: eenmalig € 800,-- exclusief BTW voor rekening van de huurder.
Huidige bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Het betreft hier een kantoor-/ showroomunits. Het complex is gelegen op de ‘Dordtse Kil II’ en zijn geheel naar de eisen en normen van deze tijd afgewerkt. Locatie:
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.
Parkeren:
Meerdere parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Showroom-/kantoorunits: ca. 100 m² (in 2 lagen);
Voorzieningen:
Showroom/kantoorunits:
- onderheide fundering;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (begane grond), maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen Vellingkantblokken;
- aluminium gevelkozijnen voorzien van ongehard groengetint glas;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer), afgewerkt met een cementdekvloer;
- toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels;
- de wanden worden voorzien van scan wandweefsel, gesausd opgeleverd; meranti vloerplinten;
- wandgoot ten behoeve van bekabeling elektra, data en telefonie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- hardhouten trapopgang met leuningen en traphek;
- pantry met koud- en warmwater voorziening;
- verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren.
Servicekosten:
€ 65,-- per maand voor de kantoor-/ showroomunits.
Deze prijzen zijn exclusief BTW.
Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken:
- Onderhoud straatwerk;
- herbestraten;
- doorspuiten riool;
- onkruidbestrijding;
- onderhoud C.V.-installaties en heaters;
- onderhoud dakbedekking;
- glasbewassing;
- vernieuwen dakbedekking;
- onderhoud overheaddeur.
Huurvoorwaarden:
- opzegging: wederzijds opzegbaar na de lopende huurperiode, met inachtneming van een termijn van 3 maanden na de lopende maand.
- huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum;
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW;
- omzetbelasting: uitgangspunt bij het totstandkomen van een huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties;
- administratie- en contractkosten: eenmalig € 800,-- exclusief BTW voor rekening van de huurder.
Huidige bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
